Wonen in Stadshart, Lelystad

Name: Wijk Stadshart, Lelystad
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Stadshart. Stadshart ligt in Lelystad.

Kerncijfers Stadshart

De goedkoopste wijk van Lelystad qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.721

Gem. bouwjaar

1997

Gem. woonoppervlak

151 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 261.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Stadshart telt circa 1.721 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1997. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (76% huur). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Stadshart: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 0,9 km en het treinstation op 0,6 km.

Verkochte woningen in Stadshart

Op basis van 64 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 295.000

Gem. prijs per m²

€ 4.087

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Lelystad valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Lelystad valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.850

Huishoudens 1.050

Koopwoningen 24%

Huurwoningen 76%

Afstand huisarts 1.2 km

Afstand supermarkt 0.3 km

Afstand basisschool 1.2 km

Afstand treinstation 0.6 km

Afstand ziekenhuis 0.9 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Stadshart

32 straten in deze wijk.

Agorabaan 2 Agoradek 47 Agorahof 72 Agorawagenplein 1 Agoraweg 87 De Promesse 106 De Waag 17 De Wissel 28 Dukaatpassage 48 Dukaatplein 6 Florijnhof 21 Florijnstraat 41 Hollandse linde 43 Koningslinde 23 Kroonpassage 25 Middenweg 11 Muntstraat 42 Neringpassage 169 Neringweg 216 Poststraat 3 Reaalhof 74 Stadhuisplein 37 Stadhuisstraat 122 Stationsplein 93 Stationsweg 9 Waagpassage 32 Waagstraat 167 Winterlinde 13 Zilverlinde 10 Zilverparkkade 115 Zomerlinde 28 Zwarte Linde 1

Andere wijken in Lelystad

Atolwijk Bolder Boswijk Buitengebied Groot water Havendiep Kustwijk Lelystad-Haven Warande Waterwijk-Landerijen Zuiderzeewijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS