Wonen in De Werven, Almere

Name: Wijk De Werven, Almere
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk De Werven. De Werven ligt in Almere.

Kerncijfers De Werven

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Almere.

Aantal woningen

1.399

Gem. bouwjaar

1981

Gem. woonoppervlak

95 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 287.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

De Werven telt circa 1.399 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (49%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond De Werven: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 5,9 km en het treinstation op 5,4 km.

Verkochte woningen in De Werven

Op basis van 43 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 345.000

Gem. prijs per m²

€ 3.985

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Almere valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Almere valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.880

Huishoudens 1.380

Koopwoningen 49%

Huurwoningen 51%

Afstand huisarts 0.9 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.7 km

Afstand treinstation 5.4 km

Afstand ziekenhuis 5.9 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in De Werven

9 straten in deze wijk.

Achterwerf 345 Goedewerf 159 Parkwerf 134 Rozenwerf 230 Schoolstraat 3 Schoolwerf 222 Stadswerf 121 Tuinderswerf 73 Wittewerf 112

Andere wijken in Almere

Bloemenbuurt Bouwmeesterbuurt Buitenvaart Centrum Almere Buiten Centrum Almere Haven Centrum Almere Stad Columbuskwartier Danswijk De Gouwen De Grienden De Hoven De Laren

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS