Wonen in De Gouwen, Almere

Name: Wijk De Gouwen, Almere
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk De Gouwen. De Gouwen ligt in Almere.

Kerncijfers De Gouwen

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Almere.

Aantal woningen

1.270

Gem. bouwjaar

1983

Gem. woonoppervlak

136 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 346.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

De Gouwen telt circa 1.270 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (81% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond De Gouwen: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,8 km, een ziekenhuis op 4,6 km en het treinstation op 4,1 km.

Verkochte woningen in De Gouwen

Op basis van 47 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 3.785

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Almere valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Almere valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.720

Huishoudens 1.205

Koopwoningen 81%

Huurwoningen 19%

Afstand huisarts 1.8 km

Afstand supermarkt 1.2 km

Afstand basisschool 0.5 km

Afstand treinstation 4.1 km

Afstand ziekenhuis 4.6 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in De Gouwen

10 straten in deze wijk.

Bosgouw 315 Brongouw 147 De Paal 67 Kromgouw 92 Lindengouw 137 Muidergouw 82 Nijvergouw 77 Overgouw 124 Peppengouw 228 Tuingouw 1

Andere wijken in Almere

Bloemenbuurt Bouwmeesterbuurt Buitenvaart Centrum Almere Buiten Centrum Almere Haven Centrum Almere Stad Columbuskwartier Danswijk De Grienden De Hoven De Laren De Marken

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS