Wonen in Noorderplassen, Almere

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Noorderplassen. Noorderplassen ligt in Almere.

Kerncijfers Noorderplassen

Behoort tot de 10% duurste wijken van Almere.

Aantal woningen

3.006

Gem. bouwjaar

2009

Gem. woonoppervlak

160 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 568.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Noorderplassen telt circa 3.006 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2009. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (84% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Noorderplassen: Een basisschool op 0,9 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 5,2 km en het treinstation op 3,9 km.

Verkochte woningen in Noorderplassen

Op basis van 151 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

151

Mediaan verkoopprijs

€ 630.000

Gem. prijs per m²

€ 4.472

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Almere valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 467k +4,5% sinds Q1 '25
€447k
Q1 '25
€454k
Q2 '25
€468k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€467k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,5%
Q1 '25
+7,7%
Q2 '25
+6,7%
Q4 '25
+6,0%
Q1 '26
+6,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Almere valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+7,0%
91%
Hoekwoning
+6,7%
87%
2-onder-1-kap
+6,0%
88%
Appartement
+5,8%
80%
Vrijstaand Laagst
+1,9%
62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 8.050
Huishoudens 2.900
Koopwoningen 84%
Huurwoningen 16%
Afstand huisarts 1.1 km
Afstand supermarkt 0.9 km
Afstand basisschool 0.9 km
Afstand treinstation 3.9 km
Afstand ziekenhuis 5.2 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?