Wonen in Duin, Almere

Name: Wijk Duin, Almere
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Duin. Duin ligt in Almere.

Kerncijfers Duin

Behoort tot de 10% duurste wijken van Almere.

Aantal woningen

1.859

Gem. bouwjaar

2019

Gem. woonoppervlak

137 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 556.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Duin telt circa 1.859 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2019. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (49%) en huur. Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Duin: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,4 km, een ziekenhuis op 1,6 km en het treinstation op 1,3 km.

Verkochte woningen in Duin

Op basis van 80 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 742.500

Gem. prijs per m²

€ 5.473

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Almere valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Almere valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.310

Huishoudens 1.470

Koopwoningen 49%

Huurwoningen 51%

Afstand huisarts 1.4 km

Afstand supermarkt 0.6 km

Afstand basisschool 1 km

Afstand treinstation 1.3 km

Afstand ziekenhuis 1.6 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Duin

28 straten in deze wijk.

Benedenduinstraat 9 Binnenduinstraat 11 Buitenduinstraat 14 Duinbeekstraat 34 Duinbosstraat 37 Duindriftstraat 22 Duinmeerstraat 52 Duinrandweg 78 Duinrugstraat 34 Duinstraat 21 Duintopstraat 44 Duinvlietstraat 25 Duinvoetstraat 46 Duinzwinstraat 8 Hoogduinstraat 9 Marinaweg 311 Muiderzandplaats 1 Muiderzandweg 28 Noorderduinloo 8 Noorderduinoord 15 Noorderduinslag 33 Noorderduinstraat 129 Noorderduinweide 13 Noorderduinzicht 9 Sterduinstraat 106 Strandvonder 5 Verlengde Duinvalleiweg 110 Zeeduinweg 588

Andere wijken in Almere

Bloemenbuurt Bouwmeesterbuurt Buitenvaart Centrum Almere Buiten Centrum Almere Haven Centrum Almere Stad Columbuskwartier Danswijk De Gouwen De Grienden De Hoven De Laren

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS