Poortmolenstraat 13
1333 BM, Almere
Kenmerken
1986
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 403.000
WOZ 2025
97.742 m²
Perceeloppervlakte
Almere M 2360
Kadastrale aanduiding
Poortmolenstraat 13 in Almere is een woning gebouwd in 1986 met 105 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Poortmolenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Poortmolenstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 270.000 naar € 403.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Borchplantsoen 27
1333VH Almere
€ 385.000
Boekenrodestraat 14
1333XX Almere
€ 500.000
W.M. Dudokstraat 67
1333LT Almere
€ 415.000
Rosmolenstraat 3
1333AC Almere
€ 350.000
D. Hudigstraat 30
1333KV Almere
€ 439.000
Petmolenstraat 28
1333CR Almere
€ 450.000
Meer op Poortmolenstraat
Poortmolenstraat 1
Poortmolenstraat 2
Poortmolenstraat 3
Poortmolenstraat 4
Poortmolenstraat 5
Poortmolenstraat 6
Poortmolenstraat 7
Poortmolenstraat 8
Poortmolenstraat 9
Poortmolenstraat 10
Poortmolenstraat 11
Poortmolenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een opbouw - Walmolenstraat 5, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Geweigerd
Gemeente Almere - geweigerd - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van handelsreclame - Poldermolenweg 113, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Poortmolenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.