Poolcirkelstraat 85
1334 BM, Almere
Kenmerken
2019
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 255.000
WOZ 2025
930 m²
Perceeloppervlakte
Almere N 6668
Kadastrale aanduiding
Poolcirkelstraat 85 in Almere is een woning gebouwd in 2019 met 49 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 255.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Poolcirkelstraat 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 255.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.5% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 255.000
De WOZ-waarde van Poolcirkelstraat 85 is in 4 jaar gestegen van € 164.000 naar € 255.000, een stijging van 55.5%. Dat is gemiddeld 13.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 164.000
Meer op Poolcirkelstraat
Poolcirkelstraat 10
Poolcirkelstraat 11
Poolcirkelstraat 12
Poolcirkelstraat 13
Poolcirkelstraat 14
Poolcirkelstraat 15
Poolcirkelstraat 16
Poolcirkelstraat 17
Poolcirkelstraat 18
€ 325.000
Poolcirkelstraat 19
Poolcirkelstraat 20
Poolcirkelstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van lucht-water warmtepompen op het dak - Straat van Florida 1, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het verduurzamen van de schoolgebouwen - Straat van Florida 1, ROC Flevoland [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Almere - verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van lucht-water warmtepompen op het dak - Straat van Florida 1, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - een transformatie kantoorpand naar woningen (wijziging vergunning 225137) - Straat van Florida 11, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van lucht-water warmtepompen op het dak - Straat van Florida 1, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van bestaande handelsreclame - Baltimoreplein 127, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Poolcirkelstraat 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
