Hendrik IJzerbrootlaan 21
1336 LH, Almere
Kenmerken
2006
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
217 m²
Perceeloppervlakte
Almere R 1108
Kadastrale aanduiding
Hendrik IJzerbrootlaan 21 in Almere is een woning gebouwd in 2006 met 141 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hendrik IJzerbrootlaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.4% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Hendrik IJzerbrootlaan 21 is in 4 jaar gestegen van € 342.000 naar € 463.000, een stijging van 35.4%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lucky Lukestraat 22
1336MK Almere
€ 550.000
Sarongweg 9
1336NJ Almere
€ 495.000
Mazureplantsoen 11
1336CV Almere
€ 549.000
Aafje Andersstraat 21
1336DZ Almere
€ 845.000
Kick Wilstraplantsoen 38
1336GT Almere
€ 410.000
Koning Hollewijnstraat 21
1336HN Almere
€ 435.000
Meer op Hendrik IJzerbrootlaan
Hendrik IJzerbrootlaan 1
Hendrik IJzerbrootlaan 2
Hendrik IJzerbrootlaan 3
Hendrik IJzerbrootlaan 4
Hendrik IJzerbrootlaan 5
Hendrik IJzerbrootlaan 6
Hendrik IJzerbrootlaan 7
Hendrik IJzerbrootlaan 8
Hendrik IJzerbrootlaan 9
Hendrik IJzerbrootlaan 10
Hendrik IJzerbrootlaan 11
Hendrik IJzerbrootlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van de oude gevelplaten voor duurzaam keralit - Rataplanstraat 24, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hendrik IJzerbrootlaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.