Kebajastraat 25
1336 NA, Almere
Kenmerken
2009
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 496.000
WOZ 2025
2.584 m²
Perceeloppervlakte
Almere R 2052
Kadastrale aanduiding
Kebajastraat 25 in Almere is een woning gebouwd in 2009 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 496.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kebajastraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 496.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kebajastraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 613.705 – 711.791
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12% (+€ 53.000)
Huidige WOZ
€ 496.000
De WOZ-waarde van Kebajastraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 443.000 naar € 496.000, een stijging van 12%. Dat is gemiddeld 3% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Er was ook een daling van 16.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 539.000
WOZ-waarde
€ 443.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sidoniastraat 24
1336ME Almere
€ 750.000
Mazureplantsoen 11
1336CV Almere
€ 549.000
Aafje Andersstraat 21
1336DZ Almere
€ 845.000
Obelixstraat 12
1336MN Almere
€ 700.000
Lucky Lukestraat 63
1336MK Almere
€ 485.000
Mickey Mousestraat 75
1336ZG Almere
€ 535.000
Meer op Kebajastraat
Kebajastraat 3
€ 379.000
Kebajastraat 5
Kebajastraat 7
Kebajastraat 9
€ 389.000
Kebajastraat 11
Kebajastraat 13
Kebajastraat 15
Kebajastraat 17
Kebajastraat 19
Kebajastraat 21
Kebajastraat 23
€ 375.000
Kebajastraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het verlengen van een steiger - Batikstraat 13, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het transformeren van bedrijfsruimte naar 2 woningen - Kebajastraat 37, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kebajastraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
