Hazelhoeve 23
1349 LM, Almere
Kenmerken
2022
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
1.772 m²
Perceeloppervlakte
Almere C 3784
Kadastrale aanduiding
Hazelhoeve 23 in Almere is een woning gebouwd in 2022 met 62 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hazelhoeve 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hazelhoeve 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.606 – 468.114
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+254.1% (+€ 277.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Hazelhoeve 23 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 386.000, een stijging van 254.1%. Dat is gemiddeld 63.5% per jaar. De sterkste stijging was 149.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 109.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oeverwalhof 54
1349JE Almere
€ 575.000
Isaac Newtonstraat 95
1349DT Almere
€ 535.000
Oeverwalhof 2
1349JE Almere
€ 575.000
Auguste Comteweg 108
1349CD Almere
€ 750.000
Epicurusstraat 63
1349HC Almere
€ 585.000
Oeverwalhof 57
1349JE Almere
€ 550.000
Meer op Hazelhoeve
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een Tinyhouse - Arete van Cyrenelaan 9, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - buiten behandeling - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een Tinyhouse - Arete van Cyrenelaan 9, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - het realiseren van 4 Cross Laminated Timber (CLT) woning. - Titus Brandsmalaan 61, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het realiseren van 4 Cross Laminated Timber (CLT) woning. - Titus Brandsmalaan 61, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - vergunningsvrij - aanvraag omgevingsvergunning - het splitsen van een kavel - Titus Brandsmalaan 59, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Almere - verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning - het aanpassen van het bijgebouw en een andere indeling geven - Titus Brandsmalaan 81, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hazelhoeve 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
