Kruisstraat 25
1357 NA, Almere
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1989
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 313.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
761 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Almere H 1570
Kadastrale aanduiding
€ 365.000
Laatst verkocht
Kruisstraat 25 in Almere is een woning gebouwd in 1989 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 313.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 365.000 (04-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Almere wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kruisstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 313.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.050 – 405.998
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 313.000
De WOZ-waarde van Kruisstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 313.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 365.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 213.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacques Tatilaan 47
1325RD Almere
€ 370.000
Clingendaellaan 139
1333WE Almere
€ 350.000
Gleditsiastraat 97
1326BD Almere
€ 325.000
Salsastraat 133
1326NN Almere
€ 385.000
Basilicumweg 100
1314HC Almere
€ 315.000
Blikveldweg 60
1359KC Almere
€ 350.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2
Kruisstraat 5
Kruisstraat 7
€ 350.000
Kruisstraat 9
Kruisstraat 10
Kruisstraat 11
Kruisstraat 12
Kruisstraat 14
Kruisstraat 15
Kruisstraat 16
Kruisstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het vernieuwen van het complex Brink/Kerkgracht/Schoolstraat en het realiseren van 11 tweekamerappartementen aan de Plaats - 1A. (Centrum Almere Haven), Brink/Kerkgracht/Schoolstraat [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - vergunningsvrij - aanvraag omgevingsvergunning - een bouwplaats inrichting - gevelproject - Kerkstraat 98, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - een transformatie van een bestaand kantoorgebouw naar 5 appartementen (legalisatie) - Kerkstraat 64-72, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kruisstraat 25 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
