Kruisstraat 25
1357 NA, Almere
Kenmerken
1989
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 313.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Almere H 1570
Kadastrale aanduiding
€ 365.000
Laatst verkocht
Kruisstraat 25 in Almere is een woning gebouwd in 1989 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 313.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 365.000 (04-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kruisstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 313.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 365.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 313.000
De WOZ-waarde van Kruisstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 313.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achterwerf 287
1357DD Almere
€ 300.000
Kruisstraat 7
1357NA Almere
€ 350.000
Terpmeent 66
1357HC Almere
€ 365.000
Dijkmeent 35
1357EB Almere
€ 339.500
Rietmeent 60
1357CH Almere
€ 415.000
Achterwerf 117
1357BP Almere
€ 275.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2
Kruisstraat 5
Kruisstraat 7
€ 350.000
Kruisstraat 9
Kruisstraat 10
Kruisstraat 11
Kruisstraat 12
Kruisstraat 14
Kruisstraat 15
Kruisstraat 16
Kruisstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - vergunningsvrij - aanvraag omgevingsvergunning - een bouwplaats inrichting - gevelproject - Kerkstraat 98, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - een transformatie van een bestaand kantoorgebouw naar 5 appartementen (legalisatie) - Kerkstraat 64-72, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.