Warmoezerij 44
2404 HX, Alphen aan den Rijn
Kenmerken
2004
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 401.000
WOZ 2025
82 m²
Perceeloppervlakte
Alphen aan den Rijn A 7568
Kadastrale aanduiding
Warmoezerij 44 in Alphen aan den Rijn is een woning gebouwd in 2004 met 79 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 401.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Warmoezerij 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alphen aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 401.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.8% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 401.000
De WOZ-waarde van Warmoezerij 44 is in 4 jaar gestegen van € 266.000 naar € 401.000, een stijging van 50.8%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Er was ook een daling van 8.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 266.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadhoudersplein 75
2404BE Alphen aan den Rijn
€ 350.000
Stadhoudersplein 87
2404BE Alphen aan den Rijn
€ 300.000
Stadhoudersplein 57
2404BE Alphen aan den Rijn
€ 320.000
Warmoezerij 40
2404HX Alphen aan den Rijn
€ 400.000
Warande 55
2404HS Alphen aan den Rijn
€ 325.000
Stadhoudersplein 123
2404BE Alphen aan den Rijn
€ 325.000
Meer op Warmoezerij
Warmoezerij 1
Warmoezerij 2
Warmoezerij 3
Warmoezerij 4
Warmoezerij 5
Warmoezerij 6
Warmoezerij 7
Warmoezerij 8
Warmoezerij 9
Warmoezerij 10
Warmoezerij 11
€ 695.000
Warmoezerij 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Warmoezerij 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.