Rhenanialaan 21
2406 GS, Alphen aan den Rijn
Kenmerken
2015
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 477.000
WOZ 2025
163 m²
Perceeloppervlakte
Oudshoorn C 10498
Kadastrale aanduiding
Rhenanialaan 21 in Alphen aan den Rijn is een woning gebouwd in 2015 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 477.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Rhenanialaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alphen aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 477.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhenanialaan 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.724 – 514.644
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.3% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 477.000
De WOZ-waarde van Rhenanialaan 21 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 477.000, een stijging van 46.3%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 326.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kees Mustersstraat 21
2406LK Alphen aan den Rijn
€ 525.000
Merelstraat 1
2406CR Alphen aan den Rijn
€ 495.000
Ortolaanstraat 25
2406DX Alphen aan den Rijn
€ 400.000
Thorbeckeplein 21
2406CG Alphen aan den Rijn
€ 450.000
Groen van Prinstererstraat 7
2406CJ Alphen aan den Rijn
€ 525.000
Ortolaanstraat 37
2406DX Alphen aan den Rijn
€ 400.000
Meer op Rhenanialaan
Rhenanialaan 1
Rhenanialaan 1A
Rhenanialaan 3B
Rhenanialaan 3A
Rhenanialaan 3
Rhenanialaan 5
Rhenanialaan 7A
Rhenanialaan 7
Rhenanialaan 9
Rhenanialaan 10
Rhenanialaan 11
Rhenanialaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rhenanialaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
