Koekoek 13
4284 XH, Rijswijk (NB)
Kenmerken
1996
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
209 m²
Perceeloppervlakte
Woudrichem H 2548
Kadastrale aanduiding
Koekoek 13 in Rijswijk (NB) is een woning gebouwd in 1996 met 140 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk (NB) wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Koekoek 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk (NB). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koekoek 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 524.783 – 608.657
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Koekoek 13 is in 4 jaar gestegen van € 312.000 naar € 465.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 312.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaal 26
4284XD Rijswijk (NB)
€ 750.000
Koperwiek 10
4284XA Rijswijk (NB)
€ 385.000
Koperwiek 26
4284XA Rijswijk (NB)
€ 389.000
De Geer 24
4284VH Rijswijk (NB)
€ 375.000
De Geer 6
4284VH Rijswijk (NB)
€ 375.000
Dorpsstraat 33
4284EE Rijswijk (NB)
€ 600.000
Meer op Koekoek
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koekoek 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
