Maasdijk 221
4261 AJ, Wijk en Aalburg
Kenmerken
2010
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 142.000
WOZ 2025
3.490 m²
Perceeloppervlakte
Aalburg E 807
Kadastrale aanduiding
Maasdijk 221 in Wijk en Aalburg is een woning gebouwd in 2010 met 100 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 142.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk en Aalburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Maasdijk 221 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk en Aalburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 142.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 133.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-17% (€ -29.000)
Huidige WOZ
€ 142.000
De WOZ-waarde van Maasdijk 221 is in 4 jaar gedaald van € 171.000 naar € 142.000, een daling van 17%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. Er was ook een daling van 22.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlasakker 82
4261LJ Wijk en Aalburg
€ 415.000
Maasgaard 14
4261AZ Wijk en Aalburg
€ 469.000
Markt 63
4261DC Wijk en Aalburg
€ 415.000
Ossenwaard 52
4261MB Wijk en Aalburg
€ 475.000
Ossenwaard 78
4261MD Wijk en Aalburg
€ 415.000
Buitenwaard 10
4261MG Wijk en Aalburg
€ 435.000
Meer op Maasdijk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maasdijk 221
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.