Ganzenstraat 18
3815 JE, Amersfoort
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.550 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 295.000
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort A 5157
Ganzenstraat 18 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1968 met 61 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (03-03-2026). In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ganzenstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ganzenstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.801 – 308.283
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anna Paulownalaan 122
3708HN Zeist
€ 319.000
Putterlaan 85
3722WP Bilthoven
€ 360.000
Ganzenstraat 182
3815JL Amersfoort
€ 285.000
Laan van Vollenhove 194
3706AA Zeist
€ 215.000
Anna Paulownalaan 133
3708HN Zeist
€ 300.000
Meer op Ganzenstraat
Ganzenstraat 1
Ganzenstraat 2
Ganzenstraat 3
Ganzenstraat 4
Ganzenstraat 5
Ganzenstraat 7
Ganzenstraat 9
Ganzenstraat 11
Ganzenstraat 13
Ganzenstraat 15
Ganzenstraat 16
Ganzenstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 22 juni t/m 3 september 2026 ter hoogte van Plevierstraat 8, 3815 KB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Merelstraat 2, 3815 RG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Merelstraat 2, 3815 RG Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het perceel Wulpstraat 7, 3815 HK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw en nokverhoging van de woning op het perceel Meeuwenstraat 16, 3815 JV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toiletunit van 11 mei t/m 7 juli 2026 ter hoogte van Zangvogelweg 211, 3815 DE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het het plaatsen van een dubbelzijdige nokverhoging op het perceel Vinkenbaan 13, 3815 RC Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van een oprit op het perceel Meeuwenstraat 18, 3815 JV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container en toiletunit van 1 mei t/m 22 juni 2026 ter hoogte van Wiekslag 4, 3815 GR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Meeuwenstraat 11, 3815 JT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel van de woning op het perceel Albatrosstraat 30, 3815 KH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, inrichten van een bouwplaats van 05 januari t/m 17 april 2026 ter hoogte van Zangvogelweg 153, 3815 DD Amersfoort, Wielewaalstraat 2 t/m 16 oktober 2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op het perceel Tapuitstraat 15, 3815 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container en toiletunit op 9 april t/m 26 mei 2026 ter hoogte van Mezenpad 6, 3815 RP Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Plaatsen dakkapel en kozijn op het perceel Wulpstraat 7, 3815 HK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een bouwplaats van 9 april t/m 27 mei 2026 ter hoogte van Wielewaalstraat 116, 3815 EM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 19 maart t/m 25 maart 2026 ter hoogte van Merelstraat 2, 3815 RG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Een dubbelzijdige nokverhoging op het perceel Vinkenbaan 13, 3815 RC Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ganzenstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ganzenstraat 18 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
