Woningmarkt Amersfoort
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Amersfoort. De afgelopen twee jaar zijn er 2.217 woningen verkocht.
Woningmarkt Amersfoort
2.217
Verkocht (2 jaar)
€ 528.877
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Amersfoort ligt in de provincie Utrecht en telt 81.335 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Amersfoort stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 2.217 woningen verkocht in Amersfoort tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 528.877. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Amersfoort is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Amersfoort. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Amersfoort zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Amersfoort? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Amersfoort om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Amersfoort en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Amersfoort zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Amersfoort vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Amersfoort worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Amersfoort
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Amersfoort
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Narcisstraat 30
Amersfoort
€ 535.000
Kruiskamp 58
Amersfoort
€ 425.000
De Velduil 137
Amersfoort
€ 650.000
De Waag 12
Amersfoort
€ 425.000
Lijsterstraat 60
Amersfoort
€ 325.000
Mandelalaan 35
Amersfoort
€ 1.275.000
Steintjeskreek 21
Amersfoort
€ 460.000
Berkenlaan 44
Hoogland
€ 339.000
Smetanastraat 3
Amersfoort
€ 687.000
Mandelalaan 35
Amersfoort
€ 1.275.000
Pyreneeën 12
Amersfoort
€ 1.019.000
Fahrenheitstraat 1
Amersfoort
€ 950.000
Celsiusstraat 71
Amersfoort
€ 885.000
Baak van Zierikzee 18
Amersfoort
€ 750.000
Terschellingkade 70
Amersfoort
€ 725.000
Sint Andriesstraat 51
Amersfoort
€ 695.000
Smetanastraat 3
Amersfoort
€ 687.000
Soesterweg 566
Amersfoort
€ 685.000
Zuivelhof 19
Hoogland
€ 315.000
Lijsterstraat 60
Amersfoort
€ 325.000
Berkenlaan 44
Hoogland
€ 339.000
Van Boetzelaerlaan 124
Hoogland
€ 359.000
Kamillestraat 37
Amersfoort
€ 375.000
Haydnstraat 17
Amersfoort
€ 395.000
De Beurs 66
Amersfoort
€ 419.000
Kruiskamp 58
Amersfoort
€ 425.000
De Waag 12
Amersfoort
€ 425.000
Woonplaatsen in Amersfoort
Postcodegebieden in Amersfoort
Straten in Amersfoort
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Amersfoort
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Amersfoort?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.