Woningmarkt De Ronde Venen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Ronde Venen. De afgelopen twee jaar zijn er 648 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt De Ronde Venen
648
Verkocht (2 jaar)
€ 731.651
Gem. verkoopprijs
+8,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Utrecht • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Utrecht
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Ronde Venen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Utrecht
COROP-regioDe Ronde Venen valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Mijdrecht.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Utrecht zich?
In Utrecht
+8,1%
Gemiddelde overbieding
vs Utrecht
0,0 pp
Provincie zit op 8,1%. Gelijk aan provinciegemiddelde.
vs Nederland
+3,5 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Utrecht gaat een tussenwoning gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs weg. 87% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 8,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
De gemeente De Ronde Venen ligt in de provincie Utrecht en telt 22.477 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in De Ronde Venen stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 648 woningen verkocht in De Ronde Venen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 731.651. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in De Ronde Venen is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,1% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in De Ronde Venen. 80% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Ronde Venen zijn met gemiddeld 176 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Ronde Venen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in De Ronde Venen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Ronde Venen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in De Ronde Venen zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Ronde Venen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in De Ronde Venen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Ronde Venen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 176 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (8,1%)
Nieuwste woningen in De Ronde Venen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Amstelkade 109A
1427AS Amstelhoek
Baambrugse Zuwe 83
3645AB Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 128C
3645AK Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 141F
3645AE Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 210A
3645AM Vinkeveen
Botsholsedijk 9
3646AA Waverveen
Botsholsedijk 11A
3646AA Waverveen
Bozenhoven 71
3641AC Mijdrecht
Bozenhoven 73
3641AC Mijdrecht
Bozenhoven 75
3641AC Mijdrecht
Woonplaatsen in De Ronde Venen
Postcodegebieden in De Ronde Venen
Wijken in De Ronde Venen
Straten in De Ronde Venen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over De Ronde Venen
Overbieden in Mijdrecht
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in De Ronde Venen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in De Ronde Venen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in De Ronde Venen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in De Ronde Venen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van De Ronde Venen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Ronde Venen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
