Utrecht

Postcode 3645, De Ronde Venen

76 straten in postcodegebied 3645

5.017

Adressen

136

Verkocht (2 jaar)

€ 771.643

Gem. verkoopprijs

145 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3645 in De Ronde Venen telt 5.017 adressen verdeeld over 76 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 771.643. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 145 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3645 zijn de afgelopen twee jaar 136 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in De Ronde Venen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3645 ligt in de gemeente De Ronde Venen. Hieronder vind je een overzicht van alle 76 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Ronde Venen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Ronde Venen valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3645

Achterbos 190 Achterveld 54 Aetsveld 71 Arkenpark Mur 2 Baambrugse Zuwe 286 Bijleveld 46 Bloemhaven 56 Bonkestekersweg 2 Botsholsedijk 56 Breeveld 13 Centaur 59 Conincksmeer 67 Cuilensmeer 63 De Helling 3 Demmerik 143 Demmeriksekade 25 Dijkveld 28 Dodaarslaan 130 Donkereind 75 Elzenhof 14 Futenlaan 109 Gemeeneland 17 Groenland 55 Groenlandse kade 153 Gruttolaan 16 Herenweg 513 Heulweg 80 Julianalaan 50 Kerkelanden 91 Kerklaan 53 Kievitslaan 76 Klijne Meer 82 Lange Meer 26 Loopveltweg 138 Máximalaan 9 Meerkoetlaan 120 Meeuwenlaan 17 Mijdrechtsedwarsweg 6 Molenkade 77 Muijeveld 59 Oudeland 51 Patrijzenlaan 20 Pijlstaartlaan 128 Plaswijk 75 Plevierenlaan 42 Potmeer 10 Prins Bernhardlaan 42 Proosdijland 71 Provinciale weg 27 Regenboog 58 Reigerstraat 17 Rietveld 47 Ringdijk 17 Schakel 40 Scholeksterlaan 92 Snippenlaan 33 Soling 27 Spoorlaan 46 Talingenlaan 60 Ter Aase Zuwe 12 Tuinderslaantje 13 Turelurenlaan 30 Uitweg 31 Valk 13 Veldhuisweg 4 Vinkenkade 294 Voorbancken 40 Waeterrijck 25 Waterhoenlaan 28 Waverbancken 57 Waverveense pad 194 Wilgenlaan 58 Winkeldijk 112 Wulpenlaan 34 Zandeiland één 1 Zwanenhof 38

Kaart 3645 De Ronde Venen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Pijlstaartlaan 47

Vinkeveen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3645

Kaart 3645 De Ronde Venen

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3645

Veelgestelde vragen

Woning kopen in De Ronde Venen?