Utrecht

Postcode 3645, De Ronde Venen

76 straten in postcodegebied 3645

5.017

Adressen

139

Verkocht (2 jaar)

€ 768.003

Gem. verkoopprijs

145 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3645 in De Ronde Venen telt 5.017 adressen verdeeld over 76 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 768.003. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 145 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3645 zijn de afgelopen twee jaar 139 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in De Ronde Venen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3645 ligt in de gemeente De Ronde Venen. Hieronder vind je een overzicht van alle 76 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Ronde Venen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Ronde Venen valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3645

Achterbos 190 Achterveld 54 Aetsveld 71 Arkenpark Mur 2 Baambrugse Zuwe 286 Bijleveld 46 Bloemhaven 56 Bonkestekersweg 2 Botsholsedijk 56 Breeveld 13 Centaur 59 Conincksmeer 67 Cuilensmeer 63 De Helling 3 Demmerik 143 Demmeriksekade 25 Dijkveld 28 Dodaarslaan 130 Donkereind 75 Elzenhof 14 Futenlaan 109 Gemeeneland 17 Groenland 55 Groenlandse kade 153 Gruttolaan 16 Herenweg 513 Heulweg 80 Julianalaan 50 Kerkelanden 91 Kerklaan 53 Kievitslaan 76 Klijne Meer 82 Lange Meer 26 Loopveltweg 138 Máximalaan 9 Meerkoetlaan 120 Meeuwenlaan 17 Mijdrechtsedwarsweg 6 Molenkade 77 Muijeveld 59 Oudeland 51 Patrijzenlaan 20 Pijlstaartlaan 128 Plaswijk 75 Plevierenlaan 42 Potmeer 10 Prins Bernhardlaan 42 Proosdijland 71 Provinciale weg 27 Regenboog 58 Reigerstraat 17 Rietveld 47 Ringdijk 17 Schakel 40 Scholeksterlaan 92 Snippenlaan 33 Soling 27 Spoorlaan 46 Talingenlaan 60 Ter Aase Zuwe 12 Tuinderslaantje 13 Turelurenlaan 30 Uitweg 31 Valk 13 Veldhuisweg 4 Vinkenkade 294 Voorbancken 40 Waeterrijck 25 Waterhoenlaan 28 Waverbancken 57 Waverveense pad 194 Wilgenlaan 58 Winkeldijk 112 Wulpenlaan 34 Zandeiland één 1 Zwanenhof 38

Kaart 3645 De Ronde Venen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3645 De Ronde Venen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Baambrugse Zuwe 83

3645AB Vinkeveen

2026

173 m² 2-onder-1-kap Label G

Baambrugse Zuwe 128C

3645AK Vinkeveen

2026

513 m² Vrijstaand

Baambrugse Zuwe 141F

3645AE Vinkeveen

2026

354 m² Vrijstaand

Baambrugse Zuwe 210A

3645AM Vinkeveen

2026

506 m²

Groenlandse kade 12

3645BD Vinkeveen

2026

291 m²

Winkeldijk 20B

3645AP Vinkeveen

2026

203 m²

Baambrugse Zuwe 169B-1

3645AG Vinkeveen

2025

189 m²

Baambrugse Zuwe 169A-2

3645AG Vinkeveen

2025

167 m²

Baambrugse Zuwe 169A-3

3645AG Vinkeveen

2025

191 m²

Baambrugse Zuwe 169A-1

3645AG Vinkeveen

2025

189 m²

Postcodes in de buurt van 3645

3646

348 adressen

3643

648 adressen

3642

1,302 adressen

3648

3,119 adressen

3641

6,841 adressen

1427

503 adressen

1426

379 adressen

1396

685 adressen

1391

3,635 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 139 woningen verkocht in De Ronde Venen (3645).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in De Ronde Venen (3645) is € 768.003 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in De Ronde Venen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling