Utrecht

Postcode 3646, De Ronde Venen

14 straten in postcodegebied 3646

348

Adressen

3

Verkocht (2 jaar)

224 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3646 in De Ronde Venen telt 348 adressen verdeeld over 14 straten. Woningen hebben gemiddeld 224 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3646 zijn de afgelopen twee jaar 3 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in De Ronde Venen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3646 ligt in de gemeente De Ronde Venen. Hieronder vind je een overzicht van alle 14 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Ronde Venen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Ronde Venen valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3646

1e Velddwarsweg 3 2e Velddwarsweg 6 Botsholsedijk 26 Botsholsedwarsweg 39 Cliffordweg 58 Hoofdweg 27 Kreekrug 31 Nessersluis 38 Poeldijk 11 Poelweg 4 Proostdijerdwarsweg 33 Selijnsweg 37 Veldweg 16 Waverdijk 19

Kaart 3646 De Ronde Venen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3646 De Ronde Venen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Botsholsedijk 9

3646AA Waverveen

2026
200 m² Vrijstaand

Botsholsedijk 11A

3646AA Waverveen

2026
219 m²

Nessersluis 24A

3646AD Waverveen

2026
197 m² Vrijstaand

Proostdijerdwarsweg 24

3646AM Waverveen

2026
178 m² Vrijstaand

Proostdijerdwarsweg 2C

3646AM Waverveen

2025
202 m²

Proostdijerdwarsweg 2

3646AM Waverveen

2025
307 m²

2e Velddwarsweg 1B

3646AV Waverveen

2024
227 m²

Botsholsedwarsweg 4E

3646AK Waverveen

2024
347 m²

Poeldijk 2B

3646AW Waverveen

2024
100 m²

Botsholsedwarsweg 4C

3646AK Waverveen

2022
134 m² Rij- of tussenwoning

Postcodes in de buurt van 3646

3645

5,017 adressen

3648

3,119 adressen

3643

648 adressen

3642

1,302 adressen

3641

6,841 adressen

1427

503 adressen

1426

379 adressen

1396

685 adressen

1391

3,635 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3 woningen verkocht in De Ronde Venen (3646).
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in De Ronde Venen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling