Woningmarkt IJsselstein
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor IJsselstein. De afgelopen twee jaar zijn er 363 woningen verkocht.
Woningmarkt IJsselstein
363
Verkocht (2 jaar)
€ 546.538
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente IJsselstein ligt in de provincie Utrecht en telt 15.885 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in IJsselstein stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 363 woningen verkocht in IJsselstein tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 546.538. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in IJsselstein is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in IJsselstein. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² biedt IJsselstein voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in IJsselstein? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in IJsselstein om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in IJsselstein en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in IJsselstein zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In IJsselstein vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in IJsselstein worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart IJsselstein
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in IJsselstein
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 146 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Pekingsingel 97
IJsselstein
€ 450.000
Merianweg 8
IJsselstein
€ 795.000
Alaskahof 20
IJsselstein
€ 450.000
Hofstraat 17
IJsselstein
€ 479.000
Waalsingel 36
IJsselstein
€ 465.000
Kaboulstraat 3
IJsselstein
€ 645.000
Pelgrimsweg 56
IJsselstein
€ 475.000
Kerstenstraat 11
IJsselstein
€ 550.000
Heer Frederikstraat 16
IJsselstein
€ 425.000
Elstarpad 2
IJsselstein
€ 1.050.000
Merianweg 8
IJsselstein
€ 795.000
Kaboulstraat 3
IJsselstein
€ 645.000
Schaepmanstraat 43
IJsselstein
€ 565.000
Fazantenerf 2
IJsselstein
€ 560.000
Kerstenstraat 11
IJsselstein
€ 550.000
Tuinensingel 9
IJsselstein
€ 550.000
Guldenroede 1
IJsselstein
€ 550.000
Mandenmaker 14
IJsselstein
€ 539.000
Stereoplein 11
IJsselstein
€ 375.000
Jan Bijhouwerstraat 59
IJsselstein
€ 375.000
Hugo Poortmanstraat 47
IJsselstein
€ 385.000
Heer Frederikstraat 16
IJsselstein
€ 425.000
Koningin Julianalaan 11
IJsselstein
€ 425.000
Hendrik Copijnstraat 72
IJsselstein
€ 435.000
Amarilpad 9
IJsselstein
€ 445.000
Bangkoksingel 86
IJsselstein
€ 445.000
Pekingsingel 97
IJsselstein
€ 450.000
Postcodegebieden in IJsselstein
Straten in IJsselstein
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van IJsselstein
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in IJsselstein?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.