Utrecht

Woningmarkt Houten

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Houten. De afgelopen twee jaar zijn er 523 woningen verkocht.

Woningmarkt Houten

523

Verkocht (2 jaar)

€ 634.302

Gem. verkoopprijs

+8,5%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Houten ligt in de provincie Utrecht en telt 23.692 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Houten stamt gemiddeld uit 1992. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 523 woningen verkocht in Houten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 634.302. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Houten is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Houten. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Houten zijn met gemiddeld 159 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Houten? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Houten om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Houten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Houten zijn gemiddeld gebouwd rond 1992. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Houten vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Houten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Houten

Kleur op

Geen data

Wonen in Houten

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 159 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (8,5%)

Verkochte woningen

Bronmos 3

Houten

Verkocht

€ 535.000

110 m² 2001 1 maand geleden

Vechtpolder 29

Houten

Verkocht

€ 479.000

117 m² 2008 1 maand geleden

Roodborsthaag 10

Houten

Verkocht

€ 579.000

115 m² 2019 1 maand geleden

Gevelsteen 39

Houten

Verkocht

€ 425.000

84 m² 2005 1 maand geleden

Brink 25

Schalkwijk

Verkocht

€ 325.000

54 m² 1902 1 maand geleden

Geiserwater 43

Houten

Verkocht

€ 1.295.000

186 m² 2007 2 maanden geleden

Kamgras 44

Houten

Verkocht

€ 1.150.000

203 m² 2002 2 maanden geleden

Wijnbouw 11

Houten

Verkocht

€ 645.000

143 m² 2001 2 maanden geleden

Keltenpoort 12

Houten

Verkocht

€ 510.000

109 m² 1986 2 maanden geleden

Geiserwater 43

Houten

Verkocht

€ 1.295.000

186 m² 2007 2 maanden geleden

Kamgras 44

Houten

Verkocht

€ 1.150.000

203 m² 2002 2 maanden geleden

Edelhertakker 45

Houten

Verkocht

€ 1.070.000

185 m² 1991 2 maanden geleden

Odijkseweg 17

Houten

Verkocht

€ 985.000

190 m² 1935 2 maanden geleden

Slotmuur 1

Houten

Verkocht

€ 750.000

143 m² 2005 2 maanden geleden

Gravenborch 56

Houten

Verkocht

€ 745.000

179 m² 1988 2 maanden geleden

Dovenetelhof 1

Houten

Verkocht

€ 700.000

137 m² 1976 3 maanden geleden

Hollandsspoor 38

Houten

Verkocht

€ 695.000

158 m² 1999 2 maanden geleden

Heidetuin 35

Houten

Verkocht

€ 685.000

141 m² 2000 2 maanden geleden

Brink 25

Schalkwijk

Verkocht

€ 325.000

54 m² 1902 1 maand geleden

Zonnehout 37

Houten

Verkocht

€ 350.000

57 m² 2005 2 maanden geleden

Gevelsteen 39

Houten

Verkocht

€ 425.000

84 m² 2005 1 maand geleden

Vechtpolder 37

Houten

Verkocht

€ 465.000

83 m² 2008 2 maanden geleden

Vechtpolder 29

Houten

Verkocht

€ 479.000

117 m² 2008 1 maand geleden

De Fuik 12

Houten

Verkocht

€ 500.000

119 m² 1982 2 maanden geleden

Keltenpoort 12

Houten

Verkocht

€ 510.000

109 m² 1986 2 maanden geleden

Baarssloot 11

Houten

Verkocht

€ 525.000

97 m² 1984 2 maanden geleden

Bronmos 3

Houten

Verkocht

€ 535.000

110 m² 2001 1 maand geleden

Woonplaatsen in Houten

't Goy Houten Schalkwijk Tull en 't Waal

Postcodegebieden in Houten

3991 8,112 adr. 3992 2,940 adr. 3993 2,174 adr. 3994 6,289 adr. 3995 2,486 adr. 3997 304 adr. 3998 1,057 adr. 3999 330 adr.

Straten in Houten

Aalsloot Abrikozengaarde Achterdijk Achterom Admiraalsborch Akkerbouw Akkerwindehof Albers Pistoriusweg Anemonentuin Appelgaarde Atalantaberm Baardgras Baarssloot Bakkersgilde Ballastwater Barbiersgilde Batavenpoort Beekmos Beeldentuin Bergmeer Bergveste Bessengaarde Beukenhout Beurtschipperserf Beusichemsetuin Beusichemseweg Beverakker Biesterlaan Binnentuin Binnenweg Bladmos Blauwgras Blieksloot Bloementuin Bloesemtuin Bluswater Boekdrukkersgilde Boekweit-oord Boendergras Boogmuur Borstelgras Bosbouw Bosmeer Boterbloemhof Boterhoeve Bovencamp Bramengaarde Brasemsloot Brede Hoon Brink Bronmos Brouwersgilde Buiswater Buntgras Burchtmuur Burgemeester Haefkensstraat Burgemeester Wallerweg Buurtspoor Cardo Cascademuur Cella Asia Cella Gallia Cella Helvetica Centraalspoor Chamavenpoort Citroengras Commandeursborch Conferencelaan Coppenscamp Daalderslag Dagbouw Dahliatuin Dampolder Damsteen Dassenakker De Akker De Beun De Bouw De Brug De Eng De Fuik De Gaarde De Griend De Groes De Haag De Maat De Molen De Passage De Poort De Raat De Slinger De Staart De Steen De Tuin De Weide De Wiese Deksteen Dennenhout Diepe Hoon Dijkgraafpolder

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Houten

Amersfoort

Gemeente

Baarn

Gemeente

Bunnik

Gemeente

Bunschoten

Gemeente

De Bilt

Gemeente

De Ronde Venen

Gemeente

Eemnes

Gemeente

IJsselstein

Gemeente

Leusden

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 523 woningen verkocht in Houten.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Houten is € 634.302 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Houten?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling