Woningmarkt Bunnik
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bunnik. De afgelopen twee jaar zijn er 141 woningen verkocht.
Woningmarkt Bunnik
141
Verkocht (2 jaar)
€ 660.267
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Bunnik ligt in de provincie Utrecht en telt 7.630 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Bunnik stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 141 woningen verkocht in Bunnik tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 660.267. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Bunnik is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Bunnik. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bunnik zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bunnik? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Bunnik om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bunnik en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Bunnik zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bunnik vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bunnik worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Bunnik
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Bunnik
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Stationsweg 52
Bunnik
€ 495.000
Beverweertseweg 37
Werkhoven
€ 499.500
De Kapittel 3
Werkhoven
€ 550.000
Nassaustraat 3
Bunnik
€ 565.000
Brink 14
Werkhoven
€ 435.000
Zuster Spinhovenlaan 17
Bunnik
€ 700.000
Fluitekruid 64
Odijk
€ 675.000
David de Caerslaan 9
Odijk
€ 525.000
Esdoorn 15
Odijk
€ 699.000
Singel 68
Odijk
€ 1.150.000
Hoefijzerlaan 43
Bunnik
€ 875.000
Ter Hulstraat 9
Bunnik
€ 850.000
Hoge Enghof 4
Bunnik
€ 799.500
Hoenderkopershoek 27
Bunnik
€ 765.000
Vinkenburgweg 15
Odijk
€ 750.000
Koningin Julianalaan 9
Bunnik
€ 735.000
Zuster Spinhovenlaan 17
Bunnik
€ 700.000
Esdoorn 25
Odijk
€ 700.000
Drie Jofferengaarde 7
Odijk
€ 389.000
Brink 14
Werkhoven
€ 435.000
De Stalen Boog 6
Werkhoven
€ 465.000
Ds van Haaftenlaan 18
Odijk
€ 475.000
Stationsweg 52
Bunnik
€ 495.000
Herenstraat 56
Werkhoven
€ 495.000
Beverweertseweg 37
Werkhoven
€ 499.500
David de Caerslaan 9
Odijk
€ 525.000
Zwanebloem 2
Odijk
€ 530.000
Woonplaatsen in Bunnik
Postcodegebieden in Bunnik
Straten in Bunnik
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Bunnik
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bunnik?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.