Utrecht

Postcode 3984, Bunnik

105 straten in postcodegebied 3984

2.836

Adressen

80

Verkocht (2 jaar)

€ 643.162

Gem. verkoopprijs

141 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3984 in Bunnik telt 2.836 adressen verdeeld over 105 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 643.162. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 141 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3984 zijn de afgelopen twee jaar 80 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Bunnik? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3984 ligt in de gemeente Bunnik. Hieronder vind je een overzicht van alle 105 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Bunnik valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Bunnik valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3984

Abdijgaarde 36 Achterdijk 19 Appelaar 6 Barbeellaan 78 Beughof 26 Beukelaar 42 Boomgaardweg 93 Boterbloem 20 Bram Dolywaard 9 Brasemlaan 11 Burgweg 18 Clarenburgweg 14 Cornelis van Sandelaan 21 David de Caerslaan 10 De Meent 69 De Vork 29 Defensieweg 6 Denarius 6 Diaconie-erf 6 Drie Jofferengaarde 31 Ds J Mindenuslaan 30 Ds van Haaftenlaan 42 Ds van Haaftenplantsoen 4 Eikelaar 36 Elskamp 20 Esdoorn 60 Fibula 34 Fluitekruid 68 Fuutwaard 5 Ganzebloem 30 Gaspeldoorn 34 Goudsbloem 72 Hazelaar 21 Hendrik van Hoornelaan 23 Heribertlaan 22 Hoflaan 18 Houtenseweg 9 IJsvogelwaard 5 Jochem Janszplantsoen 33 Jodichemdreef 26 Joffer Emmekenstraat 3 Joffer Juttenstraat 8 Johan uten Boomgaarterf 28 Karperlaan 17 Kievitsbloem 14 Koekoeksbloem 82 Korenbloem 24 Krommerijnder 10 Krommesteeg 6 Lindelaar 10 Maria van Boechoutlaan 46 Marie Struijslaan 8 Meerkoetwaard 7 Meester Klaasstraat 12 Meidoorn 22 Nierdolk 8 Ooievaarsbloem 12 Oude Haven 6 Pastoor E Aalbertszlaan 7 Penningkruid 50 Perzikkruid 18 Peter van Velpenlaan 30 Pinksterbloem 8 Prof de Vrijerlaan 24 Punter 6 Reigerwaard 6 Rietkamp 59 Rijk Takkenlaan 47 Rijneiland 7 Rijnseweg 22 Rozelaar 24 Ruisvoornlaan 13 Salamander 57 Schadewijkerweg 10 Scherpenburgerwaard 8 Schoudermantel 6 Singel 149 Singelpark 52 Sint Nicolaaslaan 106 Sleedoorn 21 Speenkruid 20 Steenakker 17 Swert 11 Ter Borch 17 Theodorus Backerlaan 8 Valkenburgweg 29 Veldwachter Willemslaan 25 Vierhoeverwaard 10 Vinkenburgweg 11 Vlowijkerwaard 4 Vuurdoornerf 29 Wegedoorn 37 Werdorperwaard 39 Werkhovenseweg 12 Weteringsdijk 8 Weteringshof 4 Weteringwaard 10 Wethouder Hollaan 59 Wilgenkamp 4 Wilhelmus Peekhof 66 Willem Oldemaatlaan oost 16 Willem Oldemaatlaan west 9 Zeeltwaard 8 Zeisterweg 174 Zwanebloem 14

Kaart 3984 Bunnik

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3984 Bunnik

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Rijnseweg 3b

3984NG Odijk

2026
164 m²

Rijnseweg 3a

3984NG Odijk

2026
175 m² Vrijstaand

Rijnseweg 3c

3984NG Odijk

2026
75 m²

Schadewijkerweg 12

3984LH Odijk

2026
123 m² 2-onder-1-kap

Achterdijk 50a

3984LE Odijk

2025
59 m²

De Vork 4a

3984PA Odijk

2025
117 m²

Singel 64a

3984NZ Odijk

2025
209 m² 2-onder-1-kap

Singel 64

3984NZ Odijk

2025
253 m² 2-onder-1-kap

Singel 78

3984NZ Odijk

2025
53 m² Label A+++

Singel 80

3984NZ Odijk

2025
51 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 3984

3985

1,141 adressen

3981

3,653 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 80 woningen verkocht in Bunnik (3984).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Bunnik (3984) is € 643.162 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Bunnik?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?