Woningmarkt De Bilt
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Bilt. De afgelopen twee jaar zijn er 487 woningen verkocht.
Woningmarkt De Bilt
487
Verkocht (2 jaar)
€ 707.445
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente De Bilt ligt in de provincie Utrecht en telt 23.702 geregistreerde woonadressen. De Bilt heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 487 woningen verkocht in De Bilt tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 707.445. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in De Bilt is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in De Bilt. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Bilt zijn met gemiddeld 154 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Bilt? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in De Bilt om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Bilt en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft De Bilt een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Bilt vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in De Bilt worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart De Bilt
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in De Bilt
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 154 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Schutmeesterweg 26
Westbroek
€ 500.000
Albert Einsteinweg 93
De Bilt
€ 299.000
Korhoenlaan 1
Bilthoven
€ 725.000
Henrica van Erpweg 41
De Bilt
€ 375.000
1e Brandenburgerweg 143
Bilthoven
€ 895.000
Perziklaan 2
Bilthoven
€ 519.000
Burgemeester Fabiuspark 40
Bilthoven
€ 595.000
Pluvierenlaan 41
Bilthoven
€ 559.000
Perenlaan 6
Bilthoven
€ 525.000
Gregoriuslaan 26
Bilthoven
€ 1.175.000
Burgemeester Van der Borchlaan 2
Bilthoven
€ 1.095.000
1e Brandenburgerweg 143
Bilthoven
€ 895.000
1e Brandenburgerweg 79
Bilthoven
€ 785.000
Alfred Nobellaan 112
De Bilt
€ 775.000
Waterweg 13
De Bilt
€ 739.000
Korhoenlaan 1
Bilthoven
€ 725.000
Plein Vogelzang 10
Bilthoven
€ 665.000
Plein Vogelzang 26
Bilthoven
€ 635.000
Hobbemalaan 24
Bilthoven
€ 137.500
Albert Einsteinweg 93
De Bilt
€ 299.000
Alfred Nobellaan 593
De Bilt
€ 350.000
Henrica van Erpweg 41
De Bilt
€ 375.000
Groenlinglaan 80
Bilthoven
€ 375.000
Akker 91
De Bilt
€ 375.000
Hessenweg 90
De Bilt
€ 375.000
Goudvinklaan 36
Bilthoven
€ 415.000
Putterlaan 89
Bilthoven
€ 449.000
Woonplaatsen in De Bilt
Postcodegebieden in De Bilt
Straten in De Bilt
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van De Bilt
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Bilt?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.