…
Home
Nederland
Utrecht
De Bilt
Postcode 3731

Utrecht

Postcode 3731, De Bilt

52 straten in postcodegebied 3731

3.282

Adressen

112

Verkocht (2 jaar)

€ 542.790

Gem. verkoopprijs

129 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3731 in De Bilt telt 3.282 adressen verdeeld over 52 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 542.790. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 129 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3731 zijn de afgelopen twee jaar 112 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in De Bilt? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3731 ligt in de gemeente De Bilt. Hieronder vind je een overzicht van alle 52 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Bilt valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Bilt valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3731

Aeolusweg 91 Albert Einsteinweg 94 Albert Schweitzerweg 51 Alfred Nobellaan 260 Bilthovenseweg 27 Blauwkapelseweg 75 Burgemeester Van Heemstrakwartier 233 Buys Ballotweg 82 Cirrusweg 4 Cornelius Heymansweg 9 Cumulusweg 36 Dr. Letteplein 38 Eurusweg 4 François Mauriacweg 148 Frederick G. Hopkinsweg 13 Groen van Prinstererweg 37 Groenekanseweg 51 Henri Dunantplein 90 Hessenhof 29 Hessenweg 371 Kerkdwarslaan 28 Kerklaan 73 Lester Pearsonweg 11 Looydijk 40 Marie Curieweg 74 Maurice Maeterlinckweg 18 Nimbusweg 6 Otto Hahnweg 9 Park Arenberg 138 Park Bloeyendael 104 Prof. dr. C. Eijkmanweg 15 Prof. dr. F. Zernikeweg 60 Prof. dr. H. Kamerlingh Onnesweg 26 Prof. dr. H.A. Lorentzweg 53 Prof. dr. J. Tinbergenweg 57 Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 70 Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 17 Prof. dr. P. Zeemanweg 35 Prof. dr. P.J. Crutzenlaan 42 Prof. dr. P.J.W. Debijeweg 102 Prof. dr. T.M.C. Asserweg 24 Prof. dr. W. Einthovenweg 31 Ralph Buncheweg 9 Robert Kochweg 9 Steinenburglaan 13 Stratusplein 12 Utrechtseweg 129 Veldzichtstraat 25 Waterweg 234 Weltevreden 26 Westerlaan 47 Zephyrusweg 2

Kaart 3731 De Bilt

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Waterweg 156

De Bilt

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3731

Kaart 3731 De Bilt

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3731

Veelgestelde vragen

Woning kopen in De Bilt?