Wonen in Westbroek, De Bilt

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Westbroek. Westbroek ligt in De Bilt.

Kerncijfers Westbroek

Behoort tot de 40% duurste wijken van De Bilt.

Aantal woningen

553

Gem. bouwjaar

1942

Gem. woonoppervlak

206 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 641.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Westbroek telt circa 553 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1942. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (79% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Westbroek: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 4,0 km, een huisarts op 0,8 km, een ziekenhuis op 6,5 km en het treinstation op 6,6 km.

Verkochte woningen in Westbroek

Op basis van 11 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

11

Mediaan verkoopprijs

€ 965.000

Gem. prijs per m²

€ 4.835

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Bilt valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Bilt valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.185
Huishoudens 460
Koopwoningen 79%
Huurwoningen 21%
Afstand huisarts 0.8 km
Afstand supermarkt 4 km
Afstand basisschool 0.8 km
Afstand treinstation 6.6 km
Afstand ziekenhuis 6.5 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Westbroek

13 straten in deze wijk.

Burgemeester Huydecoperweg 22 Dr. Welfferweg 130 Holsblokkenweg 29 Kerkdijk 190 Kleppermanweg 8 Kooijdijk 31 Korssesteeg 9 Nedereindse Vaartdijk 1 Prinses Christinastraat 19 Schutmeesterweg 40 Van Alphenstraat 10 Westbroekse molenweg 9 Wolkammerweg 54

Andere wijken in De Bilt

Bilthoven Noord Bilthoven Zuid Oost Bilthoven Zuid West De Bilt Oost De Bilt West De Leijen Groenekan Hollandsche Rading Maartensdijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 12-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS