Wonen in Maartensdijk, De Bilt

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Maartensdijk. Maartensdijk ligt in De Bilt.

Kerncijfers Maartensdijk

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van De Bilt.

Aantal woningen

2.422

Gem. bouwjaar

1969

Gem. woonoppervlak

176 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 458.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Maartensdijk telt circa 2.422 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1969. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (64% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Maartensdijk: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 7,3 km en het treinstation op 3,7 km.

Verkochte woningen in Maartensdijk

Op basis van 55 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

55

Mediaan verkoopprijs

€ 549.500

Gem. prijs per m²

€ 5.189

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Bilt valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

De Bilt valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.905
Huishoudens 2.150
Koopwoningen 64%
Huurwoningen 36%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 3.7 km
Afstand ziekenhuis 7.3 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?