Utrecht

Postcode 3997, Houten

10 straten in postcodegebied 3997

304

Adressen

7

Verkocht (2 jaar)

€ 724.857

Gem. verkoopprijs

234 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3997 in Houten telt 304 adressen verdeeld over 10 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 724.857. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 234 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3997 zijn de afgelopen twee jaar 7 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Houten? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3997 ligt in de gemeente Houten. Hieronder vind je een overzicht van alle 10 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Houten valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+10,5%
89%
Appartement
+10,1%
85%
Appartement
+9,8%
84%
Appartement
+9,1%
81%
Tussenwoning
+8,5%
88%
Tussenwoning
+7,5%
84%
Hoekwoning
+7,2%
82%
Hoekwoning
+6,1%
75%
Hoekwoning
+5,7%
77%
2-onder-1-kap
+2,9%
63%
2-onder-1-kap
+2,9%
69%
2-onder-1-kap
+2,1%
61%
Vrijstaand
0,0%
44%
Vrijstaand
-0,8%
40%
Vrijstaand Laagst
-1,4%
34%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2025-Q1 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3997

Beusichemseweg 88 De Eng 54 Groenedijkje 16 Hoogdijk 1 Kapelhof 14 Kapelleweg 3 Nachtdijk 6 Tiendweg 13 Tuurdijk 38 Wickenburghseweg 71

Kaart 3997 Houten

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Postcodes in de buurt van 3997

3998

1,057 adressen

3995

2,486 adressen

3999

330 adressen

3994

6,289 adressen

3993

2,174 adressen

3992

2,940 adressen

3991

8,112 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7 woningen verkocht in Houten (3997).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Houten (3997) is € 724.857 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Houten?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?