…
Home
Nederland
Utrecht
Houten
Postcode 3994

Utrecht

Postcode 3994, Houten

171 straten in postcodegebied 3994

6.289

Adressen

214

Verkocht (2 jaar)

€ 650.484

Gem. verkoopprijs

140 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3994 in Houten telt 6.289 adressen verdeeld over 171 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 650.484. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 140 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3994 zijn de afgelopen twee jaar 214 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Houten? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3994 ligt in de gemeente Houten. Hieronder vind je een overzicht van alle 171 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Houten valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Houten valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3994

Anemonentuin 8 Atalantaberm 38 Baardgras 24 Bakkersgilde 48 Barbiersgilde 24 Beekmos 52 Beeldentuin 5 Bergmeer 6 Beusichemsetuin 9 Beusichemseweg 4 Beverakker 64 Binnentuin 41 Binnenweg 12 Bladmos 44 Blauwgras 47 Bloementuin 11 Bloesemtuin 20 Boekdrukkersgilde 29 Boendergras 17 Borstelgras 26 Bosmeer 28 Bronmos 51 Brouwersgilde 29 Buntgras 22 Buurtspoor 26 Centraalspoor 61 Citroengras 32 Dahliatuin 11 Dassenakker 48 De Akker 10 De Molen 167 De Tuin 5 Distelvlinderberm 61 Doddegras 16 Donsvlinderberm 12 Duinmeer 90 Dwerggras 7 Edelhertakker 42 Eekhoornakker 70 Egelakker 22 Everzwijnakker 10 Fakkelgras 18 Fluweelmos 126 Fresiatuin 25 Geuzenland 61 Gewestenland 16 Glazeniersgilde 31 Gletsjermeer 104 Goudmos 39 Goudsmedengilde 45 Grensspoor 10 Grindmeer 21 Hagepreekland 62 Hamsterakker 8 Handboog 16 Hardgras 18 Hazenakker 24 Heidetuin 138 Hennegras 6 Hermelijnakker 21 Het Bos 2 Het Mos 9 Het Spoor 189 Hofspoor 20 Hollandsspoor 156 Honinggras 8 Horigenland 46 Hyacintentuin 10 Kamgras 147 Kantmos 93 Kasteeltuin 30 Klompenmakersgilde 57 Kloostertuin 17 Kokermolen 149 Koningsspoor 132 Koperslagersgilde 23 Kortgras 18 Kratermeer 10 Krokussentuin 9 Kruidentuin 17 Kruisboog 16 Kruisvaardersland 67 Kruisweg 4 Kuilgras 38 Kuipersgilde 16 Kweekgras 20 Kweldergras 49 Leidekkersgilde 29 Lelietuin 46 Liesgras 96 Lokaalspoor 30 Marskramersgilde 26 Mijnspoor 43 Modelspoor 18 Moerasmeer 87 Molenland 28 Mollenakker 9 Narcissentuin 19 Odijkseweg 76 Oostrumsdijkje 4 Pampagras 16 Papiermolen 18 Parelgras 77 Patriottenland 66 Pelmolen 41 Poeldijk 4 Poldermolen 3 Prairiegras 16 Pronkmos 92 Puntmos 52 Raaigras 44 Rademakersgilde 109 Regenmeer 24 Regentenland 31 Rendiermos 19 Rietdijk 13 Rijnspoor 30 Rimpelmos 23 Riviermos 20 Rotstuin 20 Rozentuin 22 Schaduwgras 3 Schijfmos 82 Schildmos 25 Schonauwenseweg 2 Schrijnwerkersgilde 12 Schuttersgilde 39 Siertuin 28 Smalspoor 6 Smidsgilde 54 Snijdersgilde 20 Speelgras 6 Staatsspoor 35 Stadhoudersland 46 Standenland 11 Stedenland 14 Steenmarterakker 5 Steppemeer 35 Sterremos 10 Strandmeer 43 Strekgras 24 Stuwmeer 130 Tappersgilde 26 Tijgervlinderberm 10 Timmermansgilde 41 Tingietersgilde 25 Toendrameer 83 Tulpentuin 40 Varenmos 36 Vedergras 38 Veenmeer 51 Vlondertuin 28 Vlotgras 15 Vossenakker 17 Vuurvlinderberm 62 Walmolen 4 Weversgilde 19 Wezelakker 10 Wijkerweg 1 Witmos 47 Woelmuisakker 22 Wollegras 5 Wolvenakker 46 Woudmeer 15 Zaagmolen 11 Zadelmakersgilde 16 Zijdemos 47 Zilvermos 65 Zoetwatermeer 41 Zomervlinderberm 56 Zuiderspoor 41

Kaart 3994 Houten

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3994 Houten

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Binnentuin 20

3994ZB Houten

2026

150 m²

Binnentuin 22

3994ZB Houten

2026

165 m²

Binnentuin 24

3994ZB Houten

2026

165 m²

Binnentuin 26

3994ZB Houten

2026

150 m²

Boendergras 1

3994MW Houten

2026

106 m²

Boendergras 3

3994MW Houten

2026

106 m²

Boendergras 5

3994MW Houten

2026

106 m²

Boendergras 7

3994MW Houten

2026

111 m²

Boendergras 9

3994MW Houten

2026

106 m²

Boendergras 11

3994MW Houten

2026

106 m²

Postcodes in de buurt van 3994

3993

2,174 adressen

3995

2,486 adressen

3992

2,940 adressen

3991

8,112 adressen

3997

304 adressen

3998

1,057 adressen

3999

330 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 214 woningen verkocht in Houten (3994).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Houten (3994) is € 650.484 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Houten?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling