Utrecht

Postcode 3403, IJsselstein

34 straten in postcodegebied 3403

818

Adressen

32

Verkocht (2 jaar)

€ 578.125

Gem. verkoopprijs

138 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3403 in IJsselstein telt 818 adressen verdeeld over 34 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 578.125. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 138 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3403 zijn de afgelopen twee jaar 32 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in IJsselstein? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3403 ligt in de gemeente IJsselstein. Hieronder vind je een overzicht van alle 34 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. IJsselstein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

IJsselstein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3403

Baronieweg 3 Broeksdijk 2 Eksterweg 50 Fazantenerf 32 Futeneiland 14 Ganzenweide 14 Goudplevier 79 Griendweg 4 Groene Dijk 14 Gruttoweide 14 Heemradenlaan 26 Houtduifweg 8 Karekietstraat 21 Koperwiekweg 37 Kramsvogelstraat 7 Kwartelkoning 13 Kwikstaartpad 22 Meerkoetweide 27 Merelweg 14 Ooievaarspad 33 Patrijsweide 20 Reigerpad 26 Rietgors 24 Rietzangerlaan 79 Roerdomp 12 Scholeksterweide 11 Sterneiland 14 Stuivenbergweg 13 Talingweide 91 Veldleeuwerik 5 Vinkenerf 40 Waterhoenweide 21 Watersnip 19 Zanglijster 9

Kaart 3403 IJsselstein

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3403 IJsselstein

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Stuivenbergweg 13a

3403NH IJsselstein

2024
78 m²

Eksterweg 33

3403BC IJsselstein

2020
198 m² Vrijstaand

Griendweg 2

3403NG IJsselstein

2017
246 m² Vrijstaand Label A

Groene Dijk 46

3403NJ IJsselstein

2017
242 m² Vrijstaand Label A

Groene Dijk 48

3403NJ IJsselstein

2017
262 m² Vrijstaand Label A

Eksterweg 35

3403BC IJsselstein

2016
181 m² Vrijstaand

Griendweg 4

3403NG IJsselstein

2016
248 m² Vrijstaand Label A

Griendweg 6

3403NG IJsselstein

2016
196 m² Vrijstaand

Griendweg 8

3403NG IJsselstein

2016
248 m² Vrijstaand

Groene Dijk 44

3403NJ IJsselstein

2016
168 m² Vrijstaand Label A++

Postcodes in de buurt van 3403

3402

4,651 adressen

3404

4,088 adressen

3401

6,328 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 32 woningen verkocht in IJsselstein (3403).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in IJsselstein (3403) is € 578.125 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in IJsselstein?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?