Wonen in Randenbroek, Amersfoort

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Randenbroek. Randenbroek ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Randenbroek

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Amersfoort.

Aantal woningen

3.962

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

101 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 356.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Randenbroek telt circa 3.962 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (48%) en huur. Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Randenbroek: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 3,5 km en het treinstation op 2,9 km.

Verkochte woningen in Randenbroek

Op basis van 214 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

214

Mediaan verkoopprijs

€ 359.500

Gem. prijs per m²

€ 5.067

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.410
Huishoudens 3.730
Koopwoningen 48%
Huurwoningen 52%
Afstand huisarts 1 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 2.9 km
Afstand ziekenhuis 3.5 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS