Wonen in Kattenbroek, Amersfoort

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kattenbroek. Kattenbroek ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Kattenbroek

Behoort tot de 50% goedkoopste wijken van Amersfoort.

Aantal woningen

4.768

Gem. bouwjaar

1992

Gem. woonoppervlak

121 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 406.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kattenbroek telt circa 4.768 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1992. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (66% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Kattenbroek: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 4,2 km en het treinstation op 3,4 km.

Verkochte woningen in Kattenbroek

Op basis van 173 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

173

Mediaan verkoopprijs

€ 475.000

Gem. prijs per m²

€ 4.420

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 10.635
Huishoudens 4.640
Koopwoningen 66%
Huurwoningen 34%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 3.4 km
Afstand ziekenhuis 4.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS