Wonen in Rustenburg, Amersfoort

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Rustenburg. Rustenburg ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Rustenburg

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Amersfoort.

Aantal woningen

1.354

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

121 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 399.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Rustenburg telt circa 1.354 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (69% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Rustenburg: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 4,2 km en het treinstation op 4,2 km.

Verkochte woningen in Rustenburg

Op basis van 54 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

54

Mediaan verkoopprijs

€ 495.000

Gem. prijs per m²

€ 4.295

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.235
Huishoudens 1.345
Koopwoningen 69%
Huurwoningen 31%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 1 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 4.2 km
Afstand ziekenhuis 4.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Rustenburg

50 straten in deze wijk.

Baron van Heemstraplein 14 Bergsteijnhof 16 Bevrijdingsweg 38 Boerspad 18 Bronkpad 12 Bunnikpad 20 De Graafdreef 21 Dijkhuizenstraat 23 Doorninkstraat 22 Ds. Rijperstraat 20 Fürglerplein 5 Geallieerdenstraat 86 Hoflandstraat 4 Huiszoonstraat 23 Illegaliteitsweg 64 Jonkmandreef 9 Koerierstersweg 15 Kroesstraat 8 Liezenbergpad 27 Mellemastraat 25 Muldersstraat 26 Plompstraat 24 Pothovenplein 1 Regelinkplein 8 Rehorstplein 20 Reijmerinkstraat 63 Rogaarplein 12 Ronhaarstraat 71 Rustenburgerweg 101 Schrijverhof 8 Senffpad 10 Sikkemapad 8 Sisselaarpad 21 Van 't Eindstraat 16 Van Daalpad 10 Van de Polplein 4 Van de Weemplein 7 Van den Helmstraat 4 Van der Weijpad 15 Van Dillewijndreef 22 Van Donkelaarstraat 23 Van Grootheestpad 9 Van Hoftenstraat 32 Van Randwijcklaan 30 Van Roijenpad 10 Van Tijnpad 13 Verzetsplein 190 Victoriestraat 61 Weertmanplein 7 Weg van de Vrede 58

Andere wijken in Amersfoort

Bedrijventerrein Vathorst Bosgebied Buitengebied-Oost Calveen De Berg-Noord De Berg-Zuid De Hoef De Koppel Eemkwartier Hoogland Hoogland-West Hooglanderveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS