Wonen in Nederberg, Amersfoort

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Nederberg. Nederberg ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Nederberg

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Amersfoort.

Aantal woningen

1.677

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

185 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 349.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Nederberg telt circa 1.677 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (69% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Nederberg: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 2,9 km en het treinstation op 1,0 km.

Verkochte woningen in Nederberg

Op basis van 51 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

51

Mediaan verkoopprijs

€ 395.000

Gem. prijs per m²

€ 5.713

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.095
Huishoudens 1.430
Koopwoningen 31%
Huurwoningen 69%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 1 km
Afstand treinstation 1 km
Afstand ziekenhuis 2.9 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Nederberg

22 straten in deze wijk.

Arnhemseweg 51 Bergstraat 149 Bloemweg 64 Burgemeester de Widtstraat 129 De Remise 20 Korte Bergstraat 27 Leusderweg 18 Prinses Julianaplein 10 Smallepad 85 Snouckaertlaan 53 Spoorstraat 68 Stadsring 276 Stationsstraat 93 Utrechtseweg 195 Van Asch van Wijckstraat 162 Van Persijnstraat 10 Vlasakkerweg 49 Weltevreden 128 Wijersstraat 3 Zonnehof 39 Zonnehof-Oost 24 Zonnehof-Zuid 24

Andere wijken in Amersfoort

Bedrijventerrein Vathorst Bosgebied Buitengebied-Oost Calveen De Berg-Noord De Berg-Zuid De Hoef De Koppel Eemkwartier Hoogland Hoogland-West Hooglanderveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS