Wonen in Nederberg, Amersfoort

Name: Wijk Nederberg, Amersfoort
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Nederberg. Nederberg ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Nederberg

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

1.677

Gem. bouwjaar

1979

Gem. woonoppervlak

185 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Nederberg telt circa 1.677 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Nederberg

Op basis van 47 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 395.000

Gem. prijs per m²

€ 5.864

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 555k +0,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€572k

Q4 '25

€555k

Q1 '26

Gem. overbieding

+6,9% boven vraagprijs (Q1 '26)

+8,1%

Q1 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+9,1%

81%

Tussenwoning

+7,5%

84%

Hoekwoning

+5,7%

77%

2-onder-1-kap

+2,1%

61%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Nederberg

22 straten in deze wijk.

Arnhemseweg 51 Bergstraat 149 Bloemweg 64 Burgemeester de Widtstraat 129 De Remise 20 Korte Bergstraat 27 Leusderweg 18 Prinses Julianaplein 10 Smallepad 85 Snouckaertlaan 53 Spoorstraat 68 Stadsring 276 Stationsstraat 93 Utrechtseweg 195 Van Asch van Wijckstraat 162 Van Persijnstraat 10 Vlasakkerweg 49 Weltevreden 128 Wijersstraat 3 Zonnehof 39 Zonnehof-Oost 24 Zonnehof-Zuid 24

Andere wijken in Amersfoort

Bedrijventerrein Vathorst Bosgebied Buitengebied-Oost Calveen De Berg-Noord De Berg-Zuid De Hoef De Koppel Eemkwartier Hoogland Hoogland-West Hooglanderveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS