Wonen in Vathorst-Centrum, Amersfoort

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Vathorst-Centrum. Vathorst-Centrum ligt in Amersfoort.

Kerncijfers Vathorst-Centrum

Behoort tot de 40% duurste wijken van Amersfoort.

Aantal woningen

1.529

Gem. bouwjaar

2008

Gem. woonoppervlak

148 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 481.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Vathorst-Centrum telt circa 1.529 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2008. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (61% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Vathorst-Centrum: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 7,2 km en het treinstation op 1,0 km.

Verkochte woningen in Vathorst-Centrum

Op basis van 41 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

41

Mediaan verkoopprijs

€ 589.000

Gem. prijs per m²

€ 4.786

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amersfoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Amersfoort valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.770
Huishoudens 1.380
Koopwoningen 61%
Huurwoningen 38%
Afstand huisarts 1.2 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1 km
Afstand ziekenhuis 7.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Vathorst-Centrum

43 straten in deze wijk.

Ameliapolder 46 Angelinapolder 121 Bantpolder 38 Beemster 23 Beijerinck 25 Bethunepolder 12 Bovenkerkerpolder 30 Buma 2 Cathalijnepolder 21 Clarapolder 24 Cruquius 77 Damespolder 42 Duifpolder 94 Eendrachtspolder 20 Eilandspolder 27 Grenspolder 61 Haarlemmermeerpolder 12 Henricapolder 30 Laakboulevard 79 Leeghwater 71 Leemans 26 Louisapolder 34 Lovink 38 Magdalenapolder 42 Meijepolder 49 Noordoostpolder 6 Ooijpolder 17 Oude Veenweg 4 Paulinapolder 71 Purmer 39 Roevoeterstraat 8 Schermer 35 Smeenge 3 Suzannapolder 47 Theodorapolder 30 Tjaarderpolder 18 Uithuizerpolder 21 Ursulapolder 3 Vissering 44 Vrouwenpolder 67 Weerepolder 23 Wieringermeerpolder 24 Wouda 25

Andere wijken in Amersfoort

Bedrijventerrein Vathorst Bosgebied Buitengebied-Oost Calveen De Berg-Noord De Berg-Zuid De Hoef De Koppel Eemkwartier Hoogland Hoogland-West Hooglanderveen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS