Macharenstraat 13
3826 JR, Amersfoort
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlakte
- 269 m²
- Perceeloppervlakte
- 337 m²
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hoogland O 3826
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Macharenstraat 13 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2021 met 269 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 269 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Macharenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Macharenstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.523.584 – 1.767.094
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tiellaan 106
3826JM Amersfoort
€ 1.295.000
Spakenburgkade 31
3826CN Amersfoort
€ 959.000
Roermondkade 1
3826JL Amersfoort
€ 1.595.000
Baak van Petten 18
3826GS Amersfoort
€ 1.795.000
Schoklandstraat 63
3826CK Amersfoort
€ 1.350.000
Baak van Scheveningen 38
3826HL Amersfoort
€ 1.145.000
Meer op Macharenstraat
Macharenstraat 2
Macharenstraat 3
Macharenstraat 4
Macharenstraat 5
Macharenstraat 6
Macharenstraat 7
Macharenstraat 8
Macharenstraat 9
Macharenstraat 10
Macharenstraat 11
Macharenstraat 12
Macharenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het maken van een inrit op het perceel Macharenstraat kavel 1 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verplaatsen van een warmtepomp op het perceel Roermondkade 12, 3826 JL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Tiellaan 120, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een inrit op het perceel Macharenstraat kavel 1 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schuur op het perceel Tiellaan 57, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vlonder op het perceel Maastrichtkade 14, 3826 KC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vlonder op het perceel Maastrichtkade 14, 3826 KC Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Tiellaan 120, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning op het perceel Macharenstraat 1 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de derde bouwlaag op het perceel Kerkdrielkade 19, 3826 KA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een mobiele kraan op 5 mei 2026 ter hoogte van Tiellaan 53, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de aanbouw op het perceel Baak van Scheveningen 38, 3826 HL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Tiellaan 122, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op het perceel Tiellaan 53, 3826 JM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen/vergroten van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Macharenstraat 2, 3826 JR Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Macharenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Macharenstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
