Tiengemeten 209
1181 CT, Amstelveen
Kenmerken
1966
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 446.000
WOZ 2025
997 m²
Perceeloppervlakte
Amstelveen H 10236
Kadastrale aanduiding
Tiengemeten 209 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1966 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1966: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 446.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tiengemeten 209 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 446.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 446.000
De WOZ-waarde van Tiengemeten 209 is in 4 jaar gestegen van € 336.000 naar € 446.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prof. Lorentzlaan 36
1181WK Amstelveen
€ 650.000
Meander 129
1181WN Amstelveen
€ 450.000
Rembrandtweg 360
1181HC Amstelveen
€ 375.000
Goereesepad 57
1181EN Amstelveen
€ 469.000
Rembrandtweg 581
1181GT Amstelveen
€ 385.000
Duivelandselaan 21
1181JT Amstelveen
€ 435.000
Meer op Tiengemeten
Tiengemeten 1
Tiengemeten 5
Tiengemeten 7
Tiengemeten 9
Tiengemeten 11
Tiengemeten 13
Tiengemeten 15
Tiengemeten 17
Tiengemeten 19
Tiengemeten 21
Tiengemeten 23
Tiengemeten 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer voor de woning van 10-06 t/m 10-07-2026, Sint Philipsland 17, 1181JG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer voor de woning van 10-06 t/m 10-07-2026, Sint Philipsland 17, 1181JG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het uitbreiden van de bestaande schuur, Bourgondischelaan 7, 1181DC Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het overkappen van de toegang naar het souterrain, Prof. J.H. Bavincklaan 5, 1183AT Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003258, Eikenrodelaan 40, 1181DH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het maken van een dakopbouw met aan weerszijden een dakkapel, Bevelandsezijweg 6, 1181JK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer van 17-04 t/m 31-08-2026, Schiermonnikoogstraat 5, 1181HH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002382, Bevelandsezijweg 6, 1181JK Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer van 17-04 t/m 31-08-2026, Schiermonnikoogstraat 5, 1181HH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het maken van een muurdoorbraak op de begane grond, Rottumerstraat 17, 1181HG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een container, steiger en bouwkeet van 7/4 t/m 30/6/26, Flakkeestraat 24, 1181CJ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer op betaalde parkeerplaats van 9/4 t/m 12/6/26, Eikenrodelaan 40, 1181DH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer op betaalde parkeerplaats van 9/4 t/m 12/6/26, Eikenrodelaan 40, 1181DH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een container, steiger en bouwkeet van 7/4 t/m 30/6/26, Flakkeestraat 24, 1181CJ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning, Eikenrodelaan 40, 1181DH Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de bestaande schuur, Bourgondischelaan 7, 1181DC Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het overkappen van de toegang naar het souterrain, Prof. J.H. Bavincklaan 5, 1183AT Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakopbouw en het maken van een muurdoorbraak , Voornsehoek 3, 1181CK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een muurdoorbraak op de begane grond, Rottumerstraat 17, 1181HG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het plaatsen van een aanbouw, plaatsen nieuwe kozijnen en een fietsenschuur en het maken van een constructieve wijziging, Rottumerstraat 17, 1181HG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een dakopbouw met aan weerzijden een dakkapel, Bevelandsezijweg 6, 1181JK Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tiengemeten 209
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.