Wibautlaan 7
1181 XV, Amstelveen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.272.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
315 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.400.000
Laatst verkocht
Wibautlaan 7 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1956 met 208 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.272.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.400.000 (07-05-2025). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wibautlaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.272.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.272.000
WOZ-waarde
€ 1.008.000
WOZ-waarde
€ 946.000
WOZ-waarde
€ 1.001.000
WOZ-waarde
€ 855.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.8% (+€ 417.000)
Huidige WOZ
€ 1.272.000
De WOZ-waarde van Wibautlaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 855.000 naar € 1.272.000, een stijging van 48.8%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 26.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Terschellingstraat 50
1181HK Amstelveen
€ 1.595.000
Graaf Willemlaan 42
1181EH Amstelveen
€ 1.300.000
Wieringerstraat 17
1181ET Amstelveen
€ 1.095.000
De Pauwentuin 33
1181MP Amstelveen
€ 945.000
Brantwijk 23
1181MS Amstelveen
€ 865.000
Brantwijk 28
1181MT Amstelveen
€ 1.200.000
Meer op Wibautlaan
Wibautlaan 1
Wibautlaan 2
Wibautlaan 3
€ 749.000
Wibautlaan 4
Wibautlaan 5
Wibautlaan 6
Wibautlaan 8
Wibautlaan 9
Wibautlaan 10
Wibautlaan 11
Wibautlaan 12
Wibautlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Vergunning ingetrokken voor het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. kamergewijze verhuur, Meander 29, 1181 WN Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitbouw op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning, Mr. F.A. van Hallweg 6, 1181ZT Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer van 01-05 t/m 05-06-2026, Mr. F.A. van Hallweg 21, 1181ZT Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer van 01-05 t/m 05-06-2026, Mr. F.A. van Hallweg 21, 1181ZT Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het maken van een uitbouw aan de zijgevel, Thorbeckelaan 36, 1181VR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Wibautlaan 12, 1181XW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Vergunning Z22-058606 ingetrokken voor het maken van een fietsoverkapping met een dak van mos en zijkanten met hedera-beplanting op het adres Ruys de Beerenbroucklaan 19, 1181XR Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitbouw aan de zijgevel, Thorbeckelaan 36, 1181VR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een uitbouw met hierop een dakopbouw, op de 2e verdieping een dakopbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en aanbrengen van interne constructieve wijzigingen, Wibautlaan 3, 1181XV Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Wibautlaan 12, 1181XW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van constructieve aanpassingen en vergroten van raam in zijgevel, Thorbeckelaan 123, 1181VP Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wibautlaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.