Graaf Aelbrechtlaan 25
1181 SP, Amstelveen
Kenmerken
1938
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
7
Kamers (6 slaapkamers)
191 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
Graaf Aelbrechtlaan 25 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1938 met 162 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1938) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (06-04-2026). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Graaf Aelbrechtlaan 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bors van Waverenstraat 18
1181SM Amstelveen
€ 1.175.000
Mr. Sixlaan 27
1181PK Amstelveen
€ 1.250.000
Van der Veerelaan 31
1181PZ Amstelveen
€ 1.075.000
Bos en Vaartlaan 14
1181AA Amstelveen
€ 1.125.000
Graaf Aelbrechtlaan 81
1181SR Amstelveen
€ 885.000
Margaretha van Borsselenlaan 75
1181CZ Amstelveen
€ 990.000
Meer op Graaf Aelbrechtlaan
Graaf Aelbrechtlaan 1
Graaf Aelbrechtlaan 2
Graaf Aelbrechtlaan 3
Graaf Aelbrechtlaan 4
€ 1.300.000
Graaf Aelbrechtlaan 5
Graaf Aelbrechtlaan 6
€ 950.000
Graaf Aelbrechtlaan 7
Graaf Aelbrechtlaan 8
Graaf Aelbrechtlaan 9
Graaf Aelbrechtlaan 10
Graaf Aelbrechtlaan 11
Graaf Aelbrechtlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, Graaf Aelbrechtlaan 84, 1181SW Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitbouw van 4 meter op de begane grond aan de tuinzijde, een uitbouw van 2 meter op de 1e verdieping aan de tuinzijde en herbouwen van de bestaande garage, Molenweg 29, 1182CK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003915, Graaf Aelbrechtlaan 84, 1181SW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, Graaf Aelbrechtlaan 84, 1181SW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het maken van een aanbouw en opbouw, het aanpassen van de bestaande dakkapellen en het maken van een interne wijziging, Molenweg 29, 1182CK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Graaf Aelbrechtlaan 84, 1181SW Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een woning, Heemraadschapslaan 26, 1181VB Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het maken van een aanbouw aan de achterzijde op begane grond en 1e verdieping, Van der Ghiessenstraat 31, 1181RS Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Aelbrechtlaan 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.