Graaf Aelbrechtlaan 158
1181 SZ, Amstelveen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
159 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 795.000
Laatst verkocht
Graaf Aelbrechtlaan 158 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1956 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (17-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graaf Aelbrechtlaan 158 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prof. Lorentzlaan 36
1181WK Amstelveen
€ 650.000
Goereesepad 57
1181EN Amstelveen
€ 469.000
Borssenburg 54
1181NV Amstelveen
€ 1.050.000
Duivelandselaan 21
1181JT Amstelveen
€ 435.000
Carel Fabritiuslaan 28
1181TE Amstelveen
€ 1.050.000
Rembrandtweg 366
1181HC Amstelveen
€ 366.250
Meer op Graaf Aelbrechtlaan
Graaf Aelbrechtlaan 1
Graaf Aelbrechtlaan 2
Graaf Aelbrechtlaan 3
Graaf Aelbrechtlaan 4
€ 1.300.000
Graaf Aelbrechtlaan 5
Graaf Aelbrechtlaan 6
€ 950.000
Graaf Aelbrechtlaan 7
Graaf Aelbrechtlaan 8
Graaf Aelbrechtlaan 9
Graaf Aelbrechtlaan 10
Graaf Aelbrechtlaan 11
Graaf Aelbrechtlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco-buitenunit bij het kerkgebouw (gemeentelijk monument), De Ruyschlaan 147, 1181PE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het maken van een dakkaper, Jan van Goyenlaan 16, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003525, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verduurzamen van de daken, het vervangen van de goten en het vervangen van de dakkapellen op de achtergevel van twee woonblokken, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Mr. Bardeslaan 3, 1181NP Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van een mantelzorgwoning, Rembrandtweg 240, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003292, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292 , 1181GJ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een dakopbouw, Jan van Goyenlaan 16, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00000660, Jan van Goyenlaan 18, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een bouwplaats en plaatsen van steigers en een hijskraan van 11-05 t/m 27-11-2026, Rembrandtweg 222 t/m 292, en 292 t/m 303, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Mr. Bardeslaan 3, 1181NP Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de huidige dakkapel door een dakopbouw, Jan van Goyenlaan 18, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het inrichten van een bouwplaats, het plaatsen van steigers en lift t.b.v. gevelwerkzaamheden van 28/4 t/m 14/8/26, Runmoolen 29-95, 1181NZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Rembrandtweg 313, 1181GL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het maken van een muurdoorbraak, Frans Halslaan 34, 1181TL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het maken van een doorbraak in achtergevel en verwijderen van draagmuur op begane grond, Carel Fabritiuslaan 12, 1181TE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de daken van twee woonblokken, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een bouwplaats, het plaatsen van steigers en lift t.b.v. gevelwerkzaamheden van 28/4 t/m 14/8/26, Runmoolen 29-95, 1181NZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van steigers aan de kopgevels, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292 , 1181GJ Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Rembrandtweg 313, 1181GL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer op een parkeerplaats 24-03 t/m 05-06-2026, Rodenburghlaan 9, 1181PX Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een schaftkeet, toilet en hoogwerker van 23-03 t/m 24-04-2026, Frans Halslaan 1 t/m 23, 1181TK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer op een parkeerplaats en een steiger in de voortuin van 24-03 t/m 05-06-2026, Rodenburghlaan 9, 1181PX Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schaftkeet, toilet en hoogwerker van 23-03 t/m 24-04-2026, Frans Halslaan 1 t/m 23, 1181TK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een container op parkeerplaats voor woning van 10 t/m 13-04-26, Rembrandtweg 207, 1181GH Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Aelbrechtlaan 158
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.