In de Wolken 244
1186 BR, Amstelveen
Kenmerken
1971
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.310.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
900 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.500.000
Laatst verkocht
In de Wolken 244 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1971 met 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.500.000 (10-10-2024). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat In de Wolken 244 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.310.000
Verkocht
€ 1.500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.230.000
WOZ-waarde
€ 1.124.000
WOZ-waarde
€ 1.077.000
WOZ-waarde
€ 1.044.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.5% (+€ 266.000)
Huidige WOZ
€ 1.310.000
De WOZ-waarde van In de Wolken 244 is in 4 jaar gestegen van € 1.044.000 naar € 1.310.000, een stijging van 25.5%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Colorado 16
1186HZ Amstelveen
€ 725.000
Donau 37
1186KL Amstelveen
€ 675.000
Korvet 35
1186WD Amstelveen
€ 695.000
Logger 27
1186RM Amstelveen
€ 795.000
Turfschip 264
1186XV Amstelveen
€ 749.000
Voorplecht 7
1186WP Amstelveen
€ 725.000
Meer op In de Wolken
In de Wolken 1
In de Wolken 2
In de Wolken 3
In de Wolken 4
In de Wolken 5
In de Wolken 6
In de Wolken 7
In de Wolken 8
In de Wolken 9
In de Wolken 10
In de Wolken 11
In de Wolken 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden aan de achter- en linkerzijde 1e verdieping, het maken van een (vergunningvrije) aanbouw aan de achterzijde. het uitvoeren van constructieve wijzigingen en het vernieuwen van kozijnen in de voorgevel, In de Wolken 256, 1186BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00001800, Landtong 2, 1186GP Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor In de Wolken 244
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.