Fie Carelsenlaan 45
1187 RV, Amstelveen
Kenmerken
1990
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 584.000
WOZ 2025
3.664 m²
Perceeloppervlakte
Amstelveen O 4464
Kadastrale aanduiding
Fie Carelsenlaan 45 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1990 met 99 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 584.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fie Carelsenlaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 584.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 584.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.1% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 584.000
De WOZ-waarde van Fie Carelsenlaan 45 is in 4 jaar gestegen van € 426.000 naar € 584.000, een stijging van 37.1%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rosa Spierlaan 72
1187PE Amstelveen
€ 400.000
Betsy Perklaan 62
1187PN Amstelveen
€ 675.000
Zeelandiahoeve 93
1187MA Amstelveen
€ 589.000
Eyckenstein 57
1187HX Amstelveen
€ 525.000
Ernest Claeslaan 21
1187VB Amstelveen
€ 695.000
Groenendaal 19
1187GX Amstelveen
€ 625.000
Meer op Fie Carelsenlaan
Fie Carelsenlaan 1
Fie Carelsenlaan 2
Fie Carelsenlaan 3
Fie Carelsenlaan 4
Fie Carelsenlaan 5
Fie Carelsenlaan 6
Fie Carelsenlaan 7
Fie Carelsenlaan 8
Fie Carelsenlaan 9
Fie Carelsenlaan 10
Fie Carelsenlaan 11
Fie Carelsenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningvrij voor het wijzigen van de garage naar slaapkamer en de garagedeur vervangen door een muur met een raam, Josephine van Gasterenlaan 48, 1187SE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de garage naar slaapkamer en de garagedeur vervangen door een muur met een raam, Josephine van Gasterenlaan 48, 1187SE Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakopbouw en betrekken van het balkon bij de woning, Jan Teulingslaan 67, 1187SH Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fie Carelsenlaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.