Haarlemmer Houttuinen 13
1013 GL, Amsterdam
Kenmerken
1750
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
85 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam M 1996
Kadastrale aanduiding
Haarlemmer Houttuinen 13 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1750 met 63 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Haarlemmer Houttuinen 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haarlemmerdijk 138
1013JJ Amsterdam
€ 795.000
Haarlemmerdijk 69
1013KC Amsterdam
€ 375.000
Haarlemmer Houttuinen 7
1013GL Amsterdam
€ 395.000
Haarlemmerstraat 138
1013EZ Amsterdam
€ 595.000
Meer op Haarlemmer Houttuinen
Haarlemmer Houttuinen 1F
Haarlemmer Houttuinen 1A
Haarlemmer Houttuinen 1C
Haarlemmer Houttuinen 1B
Haarlemmer Houttuinen 1E
Haarlemmer Houttuinen 1D
Haarlemmer Houttuinen 3F
Haarlemmer Houttuinen 3E
Haarlemmer Houttuinen 3D
Haarlemmer Houttuinen 3C
Haarlemmer Houttuinen 3A
Haarlemmer Houttuinen 3B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) geweigerd Haarlemmerstraat 70 Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Buiten Brouwersstraat 19-1 1013GJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Brouwersgracht 122G 1013HA Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Herenmarkt 3 1013EC Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Haarlemmerstraat 70 Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Haarlemmerstraat 132 1013EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) nabij Brouwersgracht 56-H Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning nabij Brouwersgracht 56 Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Haarlemmer Houttuinen 165 1013GM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Brouwersgracht 122G, 1013HA Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Haarlemmerstraat 132 1013EX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) buiten behandeling gesteld Brouwersgracht 118B 1013HA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Korte Prinsengracht 16K 1013GS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Haarlemmerstraat 65 1013EL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Droogbak 1D 1013GE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Keizersgracht 12B 1015CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Korte Prinsengracht 9-H 1013GN Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Haarlemmer Houttuinen 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.