Westerdoksdijk 433
1013 BX, Amsterdam
Kenmerken
2008
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.512.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.299.000
Laatst verkocht
Westerdoksdijk 433 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2008 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.512.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.299.000 (06-02-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Westerdoksdijk 433 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.512.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerdoksdijk 433 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.563.645 – 1.813.557
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 419.000)
Huidige WOZ
€ 1.512.000
De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 433 is in 4 jaar gestegen van € 1.093.000 naar € 1.512.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.299.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.512.000
WOZ-waarde
€ 1.407.000
WOZ-waarde
€ 1.178.000
WOZ-waarde
€ 1.141.000
WOZ-waarde
€ 1.093.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bickerswerf 30
1013KX Amsterdam
€ 1.125.000
Prinseneiland 36
1013LR Amsterdam
€ 1.550.000
Bickerswerf 48
1013KX Amsterdam
€ 1.450.000
Krommeniestraat 45
1013XH Amsterdam
€ 1.295.000
IJdok 73
1013MM Amsterdam
€ 1.750.000
Westerdok 320
1013BH Amsterdam
€ 1.250.000
Meer op Westerdoksdijk
Westerdoksdijk 1
Westerdoksdijk 2
Westerdoksdijk 3
Westerdoksdijk 5
Westerdoksdijk 7
Westerdoksdijk 9
Westerdoksdijk 11
Westerdoksdijk 13
Westerdoksdijk 15
Westerdoksdijk 17
Westerdoksdijk 19
Westerdoksdijk 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westerdok 230 1013BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Westerdok 230 1013BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westerdoksdijk 567 1013BX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Zeilmakerstraat 1-13 1013DJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerdoksdijk 433
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
