Nicolaas Witsenkade 44A
1017 ZV, Amsterdam
Kenmerken
1870
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nicolaas Witsenkade 44A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1870 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1870: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1870 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nicolaas Witsenkade 44A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1870, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Amstel 182
1017AG Amsterdam
€ 510.000
Korte Leidsedwarsstraat 143
1017PZ Amsterdam
€ 370.000
Eerste Weteringdwarsstraat 66
1017TP Amsterdam
€ 575.000
Leidsekade 75
1017PM Amsterdam
€ 685.000
Nicolaas Witsenkade 43
1017ZV Amsterdam
€ 975.000
Keizersgracht 643
1017DT Amsterdam
€ 1.335.000
Meer op Nicolaas Witsenkade
Nicolaas Witsenkade 7
Nicolaas Witsenkade 7
Nicolaas Witsenkade 7
Nicolaas Witsenkade 8A
Nicolaas Witsenkade 8C
€ 1.025.000
Nicolaas Witsenkade 8D
Nicolaas Witsenkade 9
Nicolaas Witsenkade 9
Nicolaas Witsenkade 10
Nicolaas Witsenkade 10
Nicolaas Witsenkade 11B
Nicolaas Witsenkade 11A
€ 900.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 237A 1073BW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Woustraat 22-3 1073LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 326-1 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-2V 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-3V 1073CJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 326-1 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-2V 1073CJ Amsterdam, Govert Flinckstraat 326-3V 1073CJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 273-H 1017XJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Albert Cuypstraat 271 1073BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Frederiksplein 42 1017XN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Woustraat 32-H 1073LM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Govert Flinckstraat 247C 1073BX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure gedeeltelijk verleend Fokke Simonszstraat 73D 1017TE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Weteringschans 239A-1 1017XH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gerard Doustraat 226-H 1073XC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 321-2 1074CB Amsterdam, Govert Flinckstraat 321-H 1074CB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nicolaas Witsenstraat 13-4 1017ZE Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Albert Cuypstraat 211-1 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-2 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-3 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-4 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-H 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-1 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-2 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-3 1073BG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 10A Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hemonylaan 8-H 1074BE Amsterdam, Hemonylaan 10-H 1074BG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Albert Cuypstraat 212-H 1073BM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Albert Cuypstraat 271 1073BH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westeinde 12 1017ZN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Frederiksplein 42 1017XN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Albert Cuypstraat 211-1 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-2 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-3 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-4 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 211-H 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-1 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-2 1073BG Amsterdam, Albert Cuypstraat 213-3 1073BG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van Woustraat 22-3 1073LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Stadhouderskade 1 1054ES Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Tweede Jan Steenstraat 48-4 1074CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nicolaas Witsenkade 44A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.