Eerste Coehoornstraat 14
1018 SN, Amsterdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
4.130 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 3990
Kadastrale aanduiding
Eerste Coehoornstraat 14 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1986 met 62 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eerste Coehoornstraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.1% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Eerste Coehoornstraat 14 is in 4 jaar gestegen van € 319.000 naar € 450.000, een stijging van 41.1%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Kerkstraat 473
1018VK Amsterdam
€ 525.000
Oostenburgergracht 55
1018NB Amsterdam
€ 500.000
Nieuwevaart 101
1018ZM Amsterdam
€ 575.000
Buiten Kadijken 4
1018ZS Amsterdam
€ 650.000
Hortusplantsoen 42
1018TZ Amsterdam
€ 485.000
Boulevardpad 34
1018HP Amsterdam
€ 525.000
Meer op Eerste Coehoornstraat
Eerste Coehoornstraat 2
Eerste Coehoornstraat 4
Eerste Coehoornstraat 5
Eerste Coehoornstraat 6
Eerste Coehoornstraat 7
Eerste Coehoornstraat 8
Eerste Coehoornstraat 10
€ 295.000
Eerste Coehoornstraat 12
Eerste Coehoornstraat 16
Eerste Coehoornstraat 18
Eerste Coehoornstraat 20
Eerste Coehoornstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgergracht 75 1018NC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Zeeburgerstraat 124 1018AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Czaar Peterstraat 78-H 1018PR Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eerste Coehoornstraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.