Oostenburgervoorstraat 77A
1018 MP, Amsterdam
Kenmerken
1992
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 904
Kadastrale aanduiding
Oostenburgervoorstraat 77A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1992 met 54 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Oostenburgervoorstraat 77A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostenburgervoorstraat 77A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.409 – 491.081
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.9% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 77A is in 4 jaar gestegen van € 349.000 naar € 450.000, een stijging van 28.9%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 349.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jacob Burggraafstraat 14
1018WA Amsterdam
€ 525.000
Alexanderstraat 18
1018CE Amsterdam
€ 475.000
Nieuwe Kerkstraat 473
1018VK Amsterdam
€ 525.000
Kleine Wittenburgerstraat 2
1018LV Amsterdam
€ 375.000
Oostenburgergracht 55
1018NB Amsterdam
€ 500.000
Nieuwevaart 101
1018ZM Amsterdam
€ 575.000
Meer op Oostenburgervoorstraat
Oostenburgervoorstraat 1
Oostenburgervoorstraat 2
Oostenburgervoorstraat 3C
Oostenburgervoorstraat 3B
Oostenburgervoorstraat 3A
Oostenburgervoorstraat 5A
Oostenburgervoorstraat 5E
Oostenburgervoorstraat 5F
Oostenburgervoorstraat 5D
Oostenburgervoorstraat 5C
Oostenburgervoorstraat 5B
Oostenburgervoorstraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jacob Bontiusplaats 48 1018LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning VOC-kade 30 1018LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kleine Wittenburgerstraat 1 1018LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oostenburgergracht 75 1018NC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oostenburgerpark 76 1018HT Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kleine Wittenburgerstraat 1 1018LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oostenburgervoorstraat 77A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
