Van Reedestraat 238
1018 LB, Amsterdam
Kenmerken
2024
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 197.000
WOZ 2025
1.652 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 4740
Kadastrale aanduiding
Van Reedestraat 238 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2024 met 45 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 197.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Van Reedestraat 238 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 197.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Reedestraat 238 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.388 – 484.098
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+93.1% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 197.000
De WOZ-waarde van Van Reedestraat 238 is in 1 jaar gestegen van € 102.000 naar € 197.000, een stijging van 93.1%. Dat is gemiddeld 93.1% per jaar. De sterkste stijging was 93.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 102.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Conradstraat 138
1018NM Amsterdam
€ 350.000
Oostenburgermiddenstraat 585
1018LH Amsterdam
€ 450.000
Willem Parelstraat 264
1018KZ Amsterdam
€ 425.000
Willem Parelstraat 174
1018KZ Amsterdam
€ 449.500
Willem Parelstraat 184
1018KZ Amsterdam
€ 400.000
VOC-kade 128
1018LG Amsterdam
€ 495.000
Meer op Van Reedestraat
Van Reedestraat 171
Van Reedestraat 172
Van Reedestraat 173
Van Reedestraat 174
Van Reedestraat 175
Van Reedestraat 176
Van Reedestraat 177
Van Reedestraat 178
Van Reedestraat 179
Van Reedestraat 180
Van Reedestraat 181
Van Reedestraat 182
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jacob Bontiusplaats 48 1018LL Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Blankenstraat 396 1018SK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Blankenstraat 396 1018SK Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Reedestraat 238
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
